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2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-05-15
法定节假日的工资怎么计算?
法定节假日综合工资=法定节假日日常工资+法定节假日加班工资(1)安排劳动者在正常工作日加班加点,应支付不低于劳动者本人工资的150%的工资报酬(2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,应支付给劳动者正常日工资200%的工资报酬。
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2024-05-15
上海二手房交易税费表具体是怎么规定的
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅。
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2024-05-15
公司法定代表人去世能不能申请破产
公司法定代表人去世本身不直接导致公司破产。破产需由股东大会决策,且需满足企业法人无法偿还到期债务且资产不足以支付所有债务或明显丧失清偿能力的条件。因此,法定代表人的去世并不构成破产的合法依据。
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2024-05-15
破产清算
合同期内房东把房子租给别人合法吗
合同期内,房东将房产转租他人需经承租人同意,否则违法。房屋转租指承租人在租赁期内将房屋部分或全部再次出租,包括联营、承包经营、合作经营等形式。未经同意的转租行为属违法行为。
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2024-05-15
房屋租赁
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曲靖法律咨询免费问答推荐
信用卡借款减免有哪些法律条件和限制
[律师回复] 解析:鉴于信用卡滞纳金可能被予以豁免的事实,然而这须建立在持卡人并非故意欠款的前提之上,而是由于失业、疾病或其他突发事件而无法按期偿还债务的特殊情况之下。在此种情形下,持卡人应尽早、积极地向发卡行阐明实际状况,并提交相应的利息减免申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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信用卡逾期多久可以免息还款
[律师回复] 解析:通常而言,若持卡人在20至50天内未能全额归还信用卡欠款,这段期间属于免息期,并且免息期的长短会因不同的银行及信用卡产品而有所区别。例如,中国工商银行提供给客户的最长免息期可达56天之久,然而其他部分银行所规定的最长免息期则可能仅为50天。若持卡人能够于到期还款日之前尽数清偿所有欠款,便可充分享受到免除利息的优惠待遇;反之,若逾期未还,持卡人通常需承担透支利息以及可能产生的滞纳金等额外费用。因此,对于具体的免息期限及其相关银行政策的深入理解与掌握显得尤为关键。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定,在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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谈信用卡减免利息并分期是多久
[律师回复] 解析:在成功申办停息挂账以及分期偿还贷款的过程中,首要条件便是持卡人切实缺乏偿还贷款之经济能力,而非有意拖欠贷款款项。在此情况下,持卡人需向银行提交一系列必要的证明资料,如失业证明、解约劳动关系证明及住院明细等。倘若持卡人具备偿还贷款的经济能力,却恶意拖欠贷款,那么发卡行是断然无法批准持卡人提出的停息挂账及分期偿债请求的。不过,倘若持卡人未能及时弥补欠款的金额,继续拖延还款时间,发卡行很有可能采取法律途径对其进行诉讼。法律依据:《商业银行信用卡监督管理办法》第70条规定,当确认持卡人无能力一次性偿还的,可以与银行协商个性化分期还款,最长还款期限不得超过5年。
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违停罚单怎么查询
[律师回复] 解析:一、关于机动车违章停车罚款的四种查询方式详解如下:1.驾驶人可前往各地县级市及各行政区域的交通管理支队办公大厅,利用触摸式查询终端进行查询;2.登录各省市公安交通管理局的官方对外服务网站进行操作:在网站页面中找寻“车辆违章查询”栏目,输入正确的车牌号码以及车辆发动机编号后,轻点鼠标即可完成查询;3.拨打当地的声讯电话进行查询;4.通过编写手机短信的方式进行违章查询。二、驾驶证违章查询的详细步骤如下:1.首先需要确定车辆违章发生地所属的省级行政区划;2.随后点击进入该车辆所在城市或者即将前往的城市页面;3.最后输入相关个人信息(如姓名、车牌号码、驾驶证编号等),便能迅速且精准地查询到违章记录的具体情况。法律依据:《道路交通安全法》的相关规定第一百零七条对道路交通违法行为人予以警告、二百元以下罚款,交通警察可以当场作出行政处罚决定,并出具行政处罚决定书。行政处罚决定书应当载明当事人的违法事实、行政处罚的依据、处罚内容、时间、地点以及处罚机关名称,并由执法人员签名或者盖章。第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。现在买车的人越来越多,不遵守交通规则的现象层出不穷,比如违章停车,超速行驶等问题,所以交通违章管理也就越来越严格,只有这样才能保证社会的秩序与安全。
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长期不居住的房子是否减免物业费宁夏银川
[律师回复] 解析:关于房屋不住是否应享有物业费减免的相关规定如下:虽然业主并未实际居住于房产内,但这并不意味着物业费用可予豁免。鉴于相关房屋已完成交付手续,业主选择居住与否属于其个人私事,然而无论业主是否居住其间,物业管理单位仍旧需对公共区域进行安全保障及环境卫生维护,因此此类费用不可予以豁免。不过,业主此时仍有权与物业管理单位协商调整物业服务费,通常情况下,每年度的物业费可依次减少相当于一个月的费用额度,最高可减少至总费用的七成。由于房屋尚未成为业主的居住空间,电梯等公共设备和公共照明亦未被使用,相应的电力消耗则无需承担,此外,主人不在家也不会产生生活垃圾等额外费用,这些都为物业管理单位节省了部分成本,因此在经过合理测算后,业主的物业服务费用有可能获得适度的减免。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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