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长期不居住的房子是否减免物业费宁夏银川

3.4w浏览 匿名 2024-05-07 江西九江
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    解析:
    关于房屋不住是否应享有物业费减免的相关规定如下:
    虽然业主并未实际居住于房产内,但这并不意味着物业费用可予豁免。
    鉴于相关房屋已完成交付手续,业主选择居住与否属于其个人私事,然而无论业主是否居住其间,物业管理单位仍旧需对公共区域进行安全保障及环境卫生维护,因此此类费用不可予以豁免。
    不过,业主此时仍有权与物业管理单位协商调整物业服务费,通常情况下,每年度的物业费可依次减少相当于一个月的费用额度,最高可减少至总费用的七成。
    由于房屋尚未成为业主的居住空间,电梯等公共设备和公共照明亦未被使用,相应的电力消耗则无需承担,此外,主人不在家也不会产生生活垃圾等额外费用,这些都为物业管理单位节省了部分成本,因此在经过合理测算后,业主的物业服务费用有可能获得适度的减免。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
    全文
    6 05-07
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纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的,经省级财政部门和地方税务局审核,报财政部、国家税务总局审批。
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宁夏银川醉驾如何进行判罚?
由公安机关交通管理部门约束至酒醒,处15日以下拘留和暂扣3个月以上6个月以下机动车驾驶证。根据《刑法修正案(八)》及《中华人民共和国道路交通安全法修正案》,2011年5月1日零时起,将醉酒驾车、飙车、拒不支付劳动报酬等严重危害群众利益行为定为犯罪,规定:“在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。
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宁夏银川醉驾处罚标准有哪些
醉酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15日以下拘留,并且5年内不得重新获得驾照。曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的。
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宁夏公司变更注销
1、工商局提出申请,开具受理通知书或者申请材料接收单。2、对申请人申请符合法定形式的,当场作出是否准予登记的决定并出具登记决定通知书。对申请材料的内容进行核实的,出具告知书,在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。3、在5个工作日后,申请人可以凭登记决定通知书到登记窗口领取准予注销登记通知书。
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危险驾驶罪有没有减刑
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪在某些情况下可能具有刑期短暂且难以获得减刑的特点。
要判断其是否真诚悔过,需要观察其长期的行为表现。
并且即便符合减刑条件,也需等待减刑申请得到批准后,犯罪分子才能够得以释放。
那么,如何区分危险驾驶罪、交通肇事罪以及以危险方法危害公共安全罪?以下四点是主要差异:
首先,是主观目的的不同。
如前所述,危险驾驶罪在主观心态上往往持有希望或者放任的故意态度。
然而,交通肇事罪则属于典型的过失犯罪,其主观心态只能是过失。
至于以危险方法危害公共安全罪,它要求行为人必须具备故意的心理状态,而过失以危险方法危害公共安全罪则要求行为人主观上必须是过失;
其次,在行为方式上存在显著差异。
危险驾驶罪仅涵盖醉酒驾车及追逐竞驶这两种行为类型,而交通肇事罪则包含了一系列违反交通安全管理法律法规的行为,而以危险方法危害公共安全罪则是指实施与“放火、决水、爆炸、投毒”等行为相类似,但危险程度相当的危险行为。
因此,醉酒驾车和追逐竞驶并不应纳入其中;
第三,在是否要求产生危害结果上有所不同。
危险驾驶罪属于行为犯、情节犯,只要存在醉酒驾车或追逐竞驶的行为且情节恶劣便可构成犯罪,无需实际造成危害结果;
而交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪均为结果犯;
最后,在量刑标准上亦存在差异。
相比于交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪,危险驾驶罪属于相对轻微的犯罪,因为并未实际引发危害后果。
而交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪则要求造成严重的后果,从而导致量刑标准的差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪判了7年能减刑吗
[律师回复] 解析:
在犯下诈骗罪行并被判定为七年有期徒役后,若其能够积极守规,接受全面的教育改造,真正地认识到自己的错误和罪行,甚至展现出卓越的改造表现,例如成功阻止其他罪犯的不当行为或是推动了技术革新等,皆有可能获得相应程度的减刑待遇。
然而,需要注意的是,这种情况仅适用于那些被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚条件下的犯罪分子。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
免抵车直接过户卖违法吗
[律师回复] 解析:
当涉及售出贷款购买的汽车时,其构成犯罪与否需根据具体情况予以审慎考量。
具体来说,可从以下两方面展开分析:
1)若当事人能够依照法规进行贷款购车,其所实施的售车行为是否经过设定抵押权益的相关方最终批准至关重要。
在此前提下,如果无正当理由而擅自出售,则可能被视为违法行为;
2)倘若存在非法侵占他人财产的意图,且涉案金额达到一定标准,便可能构成诈骗罪。
关于贷款购车后的过户流程,建议首先与卖方取得联系并协商解决方案,即由卖方先行支付剩余贷款。
随后,前往银行领取机动车登记证、车辆合格证以及购车合同等相关文件,最后将车辆驶往当地车管所完成车辆过户手续。
在办理贷款购车过户过程中,所需提交的材料包括但不限于以下几项:
1)机动车过户申请表;
2)机动车所有人的有效身份证明文件;
3)机动车登记证书;
4)机动车转移证明。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第六条
各级人民政府应当经常进行道路交通安全教育,提高公民的道路交通安全意识。
公安机关交通管理部门及其交通警察执行职务时,应当加强道路交通安全法律、法规的宣传,并模范遵守道路交通安全法律、法规。
机关、部队、企业事业单位、社会团体以及其他组织,应当对本单位的人员进行道路交通安全教育。
教育行政部门、学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。
新闻、出版、广播、电视等有关单位,有进行道路交通安全教育的义务。
有立功表现的醉驾可否免于刑罚如何判断
[律师回复] 解析:
在醉酒驾驶之后即便存在立功表现,仍然无法获得完全豁免刑事处罚。
然而,获得免于刑事处罚的情况必须符合法律规定,具有立功表现者可依法减轻处罚。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,以下几种情况下,将不被追究刑事责任,即使已经开始进行调查或审理程序:
(1)所涉行为情节极为轻微且造成危害较小,未达到犯罪标准的;
(2)犯罪行为已经超过追诉时效期限的;
(3)经过特赦令而免除刑罚的;
(4)依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,但未告知司法机关或撤回告知的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律明确规定免予追究刑事责任的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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