[律师回复] 1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 结论：律师对婚前财产的代理范畴涵盖界定梳理、协议起草审查、公证协助、管理规划及纠纷代理等方面。法律解析：婚前财产的界定与梳理是基础，《民法典》规定了夫妻个人财产的范围，律师协助区分财产性质、明确权属，能为后续保障当事人财产权益奠定基础。婚前财产协议的起草与审查，依据法律规定拟定条款，可避免因协议瑕疵导致无效或被撤销，保障协议合法有效。婚前财产公证协助，确保公证程序合规，增强财产证明效力。婚前财产管理规划，通过提供避免财产混同的建议，如账户隔离、财产登记等，能有效保护婚前财产独立性。在婚前财产纠纷代理中，律师在离婚涉及财产分割争议时，依据法律规定代理当事人诉讼、举证，维护其合法权益。若您在婚前财产方面有任何疑问或需要法律帮助，可随时向专业律师咨询。

[律师回复] 合同被他人代签的处理方式需根据具体情形确定，不同情况下合同效力及责任承担规则存在差异。代签人持有合法授权证明的，代签行为有效。比如代签人拥有书面授权委托书，此时代签的合同对被代签人具有法律约束力，被代签人应当按照合同约定履行相应义务。若代签人无合法授权，属于无权代理。被代签人追认该合同的，合同对其生效；被代签人拒绝追认的，合同对其不发生效力，相关责任由代签人承担。若合同相对人有合理理由相信代签人具备代理权，构成表见代理，合同依然有效。例如代签人长期以被代签人名义处理同类事务且未被明确反对，这种情况下被代签人需承担合同责任。若因代签合同导致权益受损，被代签人可向代签人主张赔偿损失。若代签行为涉及欺诈等违法情形，被代签人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，以维护自身合法权益。

[律师回复] 工人在不知情的情况下工资被代领，若代领行为未经本人授权，用人单位因未严格审查代领人身份及授权存在过错，工人有权要求用人单位重新支付工资。1.及时与用人单位沟通，要求其提供工资发放记录、代领凭证等材料，核实代领的具体情况。若确认代领未经本人授权，可直接向用人单位提出重新支付工资的要求。2.若与用人单位协商不成，工人需收集能证明劳动关系存在、工资具体数额、本人未实际收到工资等相关证据，向当地劳动监察部门投诉，由劳动监察部门责令用人单位改正并支付工资。也可向劳动争议仲裁机构申请仲裁，对仲裁结果不服的，还可向人民法院提起诉讼。3.若代领人存在虚构身份、伪造授权等涉嫌诈骗的行为，工人可向公安机关报案，追究代领人的刑事责任，同时要求用人单位承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 结论：律师费收取没有固定上限标准，具体金额需结合案件类型、当地规定及委托双方协商确定。法律解析：律师收费主要遵循政府指导价和市场调节价两种方式。对于实行政府指导价的案件类型，各地司法行政部门会制定相应收费标准，制定时一般考虑案件性质、复杂程度、标的额等因素。对于实行市场调节价的案件，律师事务所与委托人可协商确定收费金额，协商时参考的因素包括耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等。由于不同案件情况、各地规定及协商结果存在差异，无法明确全程代理律师费的固定上限。若想了解具体案件的律师费范围或相关细节，可向专业法律人士咨询获取针对性帮助。