仁怀市房屋买卖仲裁律师
赵欢律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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7年
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仁怀市房屋买卖仲裁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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仁怀市房屋买卖仲裁问答推荐
合同纠纷仲裁申请需要什么材料
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁申请书是启动仲裁程序的关键文件。准确填写双方基本信息,能确保仲裁机构及时联系到相关方;清晰明确仲裁请求,使仲裁方向清晰;详细阐述事实与理由,为仲裁庭了解纠纷全貌提供依据。(2)证据材料是支持仲裁请求的基石。合同文本能直观反映双方权利义务,往来信函、聊天记录可展现沟通协商过程,交付凭证能证明实际履行情况,注明来源及证明目的让证据更具说服力。(3)身份证明文件用于确定申请人身份,自然人提供身份证复印件、法人或其他组织提供特定文件,保证仲裁参与主体的合法性与真实性。(4)仲裁协议或含仲裁条款的合同复印件,是仲裁机构受理案件的依据,证明双方自愿将纠纷提交仲裁解决。提醒:准备材料务必确保信息准确、证据真实有效,若对材料准备有疑问,建议咨询专业人士 。
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劳动仲裁第三人承担责任吗
[律师回复] 法律分析:(1)劳动仲裁中的第三人承担责任与否要根据具体情况判断。当第三人与案件处理结果有法律上利害关系,且经审理认定对劳动纠纷负有责任时,就可能要担责。例如实际用工主体这种第三人,若被认定有过错,就可能要承担支付工资等责任。 (2)若第三人只是了解案件相关情况,和纠纷本身没有直接责任联系,只是协助查明事实,一般无需担责。仲裁机构会根据事实与法律规定来综合判定第三人是否担责。 提醒:劳动仲裁涉及第三人时,第三人应积极参与仲裁,明确自身与案件关系。不确定自身是否担责可咨询,以便正确应对。
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劳动仲裁出裁决书律师是否可以代签
[律师回复] 法律分析:(1)律师获得当事人明确特别授权,即当事人在授权委托书中明确授予代为接收法律文书等特定权利时,可代签劳动仲裁裁决书。这是符合授权规则的常见操作。(2)若授权委托书中未明确此权限,严格来说律师不能代签。不过实践中一些仲裁机构,在确认委托关系且律师有合理理由时,会允许代签,这体现了实践操作的灵活性。(3)律师未获明确授权而代签,会使裁决书接收程序有瑕疵,可能引发后面问题,影响仲裁结果的稳定性。提醒:当事人授权律师时,务必在授权委托书中清晰写明律师有权代为接收仲裁裁决书等法律文书,确保程序合法无虞 。
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如何撤销合同仲裁协议
[律师回复] 法律分析:(1)基于意思自治原则,双方协商一致并以书面形式能够解除仲裁协议,这给予了当事人自主决定仲裁协议存续的权利。(2)仲裁协议出现法定无效情形时,可向法院申请确认无效。约定仲裁事项超出法定范围,违背仲裁的法定界限;无民事行为能力人或限制民事行为能力人因缺乏相应行为能力,所订立仲裁协议不具有法律效力;一方通过胁迫手段迫使对方订立的仲裁协议,并非真实意思表示,损害了受胁迫方的权益,也应认定无效。(3)申请撤销或确认仲裁协议无效时,需准备好能证明存在可撤销或无效事由的证据材料,向有管辖权的法院提交申请书,法院会依法审查并作出判决。 提醒:注意保留好相关证据,若对仲裁协议效力存疑,建议及时咨询法律专业人士分析判断 。
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仲裁委员裁决迟迟不出结果怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁庭有义务在规定期限内作出裁决,这是保障仲裁高效、公平的基础。当事人有权依据仲裁规则及仲裁协议确定裁决期限。(2)当仲裁裁决迟迟不出,向仲裁委员会询问原因是合理且必要的举措,仲裁机构需对程序延迟作出正当解释,这是其监督管理职责的体现。(3)若仲裁委员会无法给出合理解释,当事人向法院申请撤销仲裁程序或要求推进裁决是维护自身权益的重要手段。法院会严格审查申请情况及理由。(4)向仲裁机构的监督部门反映情况,也是促使仲裁加快进程的有效途径。提醒:关注仲裁规则与协议中的裁决期限,遇仲裁超期及时采取措施。情况复杂时建议咨询律师分析。
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