1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，及与房屋相关的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。

首先，需要向商贷银行提出申请。其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。第三，开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》。

要确立欠债不还的案件诉讼条件呢，得先明确谁是债权人、谁是债务人，得把债务的事儿整得清清楚楚的，证据得足够充分，还得符合法律规定的时效要求。打官司的时候呢，得按照法律来，得保障当事人的合法权益。要是违反了法律规定，或者没满足那些条件的案子，法院就不会受理，或者直接给驳回了。

一方能签离婚协议，另一方则可以去法院打官司。打官司之前得先让法院调解，要是调解没效果，并且确定婚姻已经破裂了，法院就会判决离婚。当事人得拿出证据证明婚姻破裂了，像重婚、家暴、赌博这类坏行为，或者分居两年以上等能说明感情破裂的证据。

要是借款人不承认借条上的借款呢，咱可以这么干。得赶紧收集更多证据，来证实借条是真的，借款这事确实存在。像转账记录啦、证人说的话啦、双方关于借款的聊天记录啥的。这就得证明咱把钱借给借款人啦。要是有转账记录，那可老有力啦。要是现金给的，那证人证言这些其他证据就特别重要啦。要是协商不好，就可以去人民法院起诉，靠法律来保护咱的合法权益。诉讼的时候，法院会把各种证据都综合考虑，判断借款这事到底成不成立。