荣昌区地役权纠纷律师
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殡葬用地不得占用耕地是怎么规定的?
禁止在下列地区建造坟墓:1、耕地、林地。2、城市公园、风景名胜区和文物保护区。3、水库及河流堤坝附近和水源保护区。4、铁路、公路主干线两侧。民政部《公墓管理办法》 第四条 建立公墓应当选用荒山瘠地,不得占用耕地,不得建在风景名胜区和水库、湖泊、河流的堤坝以及铁路、公路两侧。
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2024-05-14
租房缴纳土地使用税该谁承担?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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2024-05-14
房产证和他项权证的区别有哪些?
房产证和他项权证的区别有概念不同,以及还有持有者不同,再者就是赁证不同;房产权是购房者通过交易而获得的房屋所有权证;对于他项权证就是属于通过向银行抵押所需要办理的证件。
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2024-05-14
士官退役安置新政策有什么?
士官退出现役之后,要根据其军龄来具体安排,军龄在10~20年之间的,安排复员;军龄在20~30年之间,年龄在50周岁以下的,安排自主择业;军龄在30年以上的,安排退休。
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2024-05-14
宅基地使用权可以进行转让吗
《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
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2024-05-14
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荣昌区地役权纠纷问答推荐
开发商利益纠纷后果如何界定
[律师回复] 解析:如开发商出现任何违背建设合规性的行为,那么他们就应该承担起向受害方提供法律赔偿,即支付违约金的责任。违约金这一机制是在双方中任一方存在违约行为时,为了给另一方以弥补损失而设定的。至于违约金的具体数额,首先需要根据每位购房协议签署人之间事先约定的具体条款和要求来进行评估和赔偿。然而,如果违约金的总金额明显高于或者远低于实际遭受的损失,那么受害方有权通过法律途径请求法院降低或者提高违约金的赔偿额度,这是完全符合法律规定的正当权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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与开发商房产纠纷案起诉状的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于涉及房屋产权纠纷的诉讼过程中,必须遵循以下几项基本的法律规定:首先,原告必须具备相应的主体资格,其所针对的被告也需明确并具有针对性的诉讼要求;其次,提起诉讼时,必须前往法律所规定的有权管辖该案件的法院进行申请;最后,在满足受理条件的情况下,法院应当依法予以立案受理。同时,人民法院亦应确保当事人能够依据法律规定享有充分的起诉权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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村委会调解民事纠纷需要注意什么
[律师回复] 解析:一、保持温柔的态度,掌握调解的主导权:在面对民事或刑事诉讼的当事人时,应当保持亲和、宽容的态度。这样能够拉近与对方的距离,消除他们的戒备心理,进而获得他们的信任,使其愿意坦诚地向您阐述事实真相。二、深入了解案件情况,明确调解的方向:为了妥善处理每一起案件,审判人员在开庭之前必须对案件的相关资料、卷宗以及案情进行全面而深入的研究和分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗
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特别容易产生纠纷的买房环节有哪些
[律师回复] 解析:1.关于购买房产时所涉及的定金纠纷问题,购房者需按照规定支付一定比例的款项作为定金。然而,实践中却常常发生因定金而引发的纷争。例如,开发商有可能在收到定金之后拒绝与购房者签署正式的购房合同,或者在已签署的购房合同中添加一些对购房者不利的条款。为规避此类纠纷,购房者务必仔细审阅购房合同,确保其中的各项条款均公正、合理。2.关于购房合同纠纷,这是由买卖双方当事人共同协商达成的协议,但部分开发商可能会在合同中加入一些对购房者不公的条款。这些条款虽然可能有利于维护开发商自身的利益,但同时也可能对购房者的权益造成损害。因此,购房者应认真审查购房合同,对于发现的不公平条款应及时提出异议。法律依据:《中华人民共和国民典法》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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股权转让纠纷的管辖权怎么判定
[律师回复] 解析:关于股权转让纠纷管辖权法院的确立问题,具体须依据实际情形进行判断:首先,如果并未存在有效的管辖权协议,那么此类诉讼案件将由被告住所地所在的人民法院或合同实际履行所在地的人民法院进行审理;其次,若当事人双方之间签订了明确的管辖权协议,则该等协议应被视为具有法律效力,并据此来确定相应的管辖权法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。
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