瑞昌市抵押纠纷律师
曹芬律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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瑞昌市抵押纠纷推荐文章
银行抵押贷款还不上有什么后果
银行抵押贷款逾期不还,将导致信用受损,影响未来信贷和金融服务申请。逾期后,银行可采取法律手段,如起诉、冻结或拍卖抵押资产。此外,罚息累加、催收骚扰、限制消费等后果也不容忽视,严重影响日常生活和工作。因此,务必按时还款,避免逾期。
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2024-05-15
抵押担保
经济适用房可以抵押吗
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。
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2024-05-15
股权质押是否需要股东会决议
股权质押在一定程度上需经股东会决议批准。股权质押是出质人将股权作为质押标的物的制度。因涉及公司利润分配、弥补亏损等事宜,多属股东大会职权范围,故须经股东会决议批准。
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2024-05-15
股权
汽车抵押和质押的区别是什么?
方式不同。抵押不转移抵押物的占有,就是说车子仍由所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,就是说质押需要押车;担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用;而质押担保范围除了抵押担保范围以外,还包括质物保管费用,这是出质人必须要支付的费用。
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2024-05-15
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
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瑞昌市抵押纠纷问答推荐
商业房产纠纷诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之诉讼时效,其法定期间为三年。该时效通常自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受侵害之日起计。在特定情形下,法院可依据权利人的相关申请而做出时效延长的决定。然而,若权利受侵害之日起已逾二十年,则法律将不再提供保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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浦东新区房产纠纷案件律师如何收费
[律师回复] 解析:根据一般的情况,在上海进行房产诉讼方面的法律服务所产生的费用通常按照以下标准计算。由于房产纠纷主要涉及到财产权益问题,因此如果涉及到10万元或更高价值的财产关系,除支付基本代理费用之外,还将依据争议标的的规模和性质,分别以不同阶段来累积计算收费。具体计费如下:首先是在10万元至50万元之间(包括了50万元):在此期间的收费则为4%-6%;紧接着是50万元至100万元之间(包含了100万元):在此期间的收费则为3%-5%;再者是100万元至500万元之间(包含了500万元):在此期间的收费则为2%-4%;然后是500万元至1000万元之间(包含了1000万元):在此期间的收费则为1%-3%;最后是超过1000万元的部分:在此期间的收费则为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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出租人将租赁物抵押协议怎么写
[律师回复] 解析:关于抵押房屋租赁合同的制定方法,可以参考以下条例:首先,明确列出双方当事人的必要信息,诸如他们的全名、性别、公民身份号码及便于联络的电话号码等等。其次,明确表述借款的额定数字和还款期限的具体时间。接下来,描述抵押房屋的详细资料以及借款费用的支付流程。最后,注明房屋所有权凭证的管理问题应由抵押权人负责,并且应该确定相关税负的分担方式。除此之外,还需要明确借款的利率标准。如果抵押人未能在合同规定的期限内支付本金和利息,那么抵押物将如何处置也是需要明确的内容。另外,房屋抵押之后,抵押人对该房屋所拥有的限制性权益也需要进行说明。此外,违约责任的划分以及纠纷解决途径的选择(例如是通过仲裁还是诉讼)也需要在合同中加以明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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抵押人出卖抵押物需履行哪些程序
[律师回复] 解析:1.在抵押期间,若抵押人打算将已经办理登记手续的抵押物品进行转让,,必须预先知会抵押权人并向潜在的购买方明确告知该抵押物价款已经设立了抵押权。否则,该项转让交易将会被视为无效。2.若是抵押物的转卖价格显著低于其实际价值,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。如果抵押人未能提供有效的担保,则不能对抵押物进行任何形式的转卖。3.在抵押关系确立后,如抵押人希望转让此前已经登记备案过的抵押物品,务必先征得抵押权人的同意。这是为了确保该事项不会影响到抵押权人后续可能存在的相关利益。同时,抵押人有义务向潜在的购买方详尽披露该抵押物已经产生抵押权利的真实状况,以供后者自行酌情决定是否仍愿意购入该物件。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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合同纠纷案要委托律师吗
[律师回复] 解析:为了维护合法权益,您有权委托律师代理解决合同纠纷或者民事纷争。民事诉讼程序主要分为四大步骤:首先,务必准备好正式的民事诉状;其次,您需要向具有管辖权限的人民法院提起诉讼,同时附带提交相关的证据资料;第三步,根据人民法院的通知,准时参加所有与案件有关的诉讼活动;最后,如果对一审判决或裁定结果不满意,您应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请,并递交详细的上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十九条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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