润州区房屋设计纠纷律师
任伟宁律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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交付房屋不合格维修期间损失由谁承担
如果房屋交付不符合质量标准,维修期间的损失应由卖方承担。在保修期内,卖方有义务修复所有质量瑕疵。如果卖方不履行修复义务或在合理期限内未修复,买方有权自行修复,所有费用及经济损失应由卖方赔偿。这包括修复费用和其他可能的经济损失。因此,卖方应确保交付的房屋符合质量标准,以避免承担额外的损失和赔偿责任。
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2024-06-06
房产纠纷
以房抵债出现一房二卖赔偿如何追究法律责任
在房产交易中,房地产开发商应严格遵守合同,按时交付房屋。若发生一房二卖情况,开发商需优先满足首位购买者需求,对其他购买者承担违约责任。未获房屋者有权解除合同,要求退还购房款、利息及经济补偿,赔偿金额不超已支付购房款的一倍。
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2024-06-06
房屋买卖
上海劳动法规定病假工资如何计算?
病假工资应当是根据劳动者的本人工作时间来进行计算的,通常情况之下是按照本人工资的60%来进行计算,这主要指的就是在本单位工作的时间不满两年的,如果达到两年以上不满4年的,是按照本人工资70%计算。
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2024-06-06
二手房印花税怎么算?二手房交易缴纳税费有哪些?
非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不满五年契税:3%个税:1%营业税:5.6%满五年契税: 3%个税: 1% (业主唯一住宅减免)营业税: 5.6%(差额)。
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2024-06-06
租房合同生效条件有哪些?
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
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2024-06-06
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润州区房屋设计纠纷问答推荐
开设赌场罪侦查多久
[律师回复] 解析:在处理该案的过程当中,经过长达两月之久的周密调查以及充分的证据收集工作后,我们将会启动持续一个月的审查起诉周期。按照惯例,自批准逮捕之日起至最终开庭审理为止,整个法律流程大致需要耗时约三个月左右。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪盈利怎么计算
[律师回复] 解析:对于构成开设赌场罪的行为人,其违法所得的计算应自行为者从事非法经营活动起始之日进行,并一直持续至该违法行为被依法查处为止,在此期间所实际获取的全部利润均应纳入计算范围之内。此种计算方式不仅涵盖了因开设赌场而直接获得的各类财产,例如现金及其他实物资产等,同时也包含了通过开设赌场所衍生出的其他收益。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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网上开设赌场罪被判刑多少年
[律师回复] 解析:关于开设赌场罪的判罚准则,具体如下所示:(1)对于触犯了开设赌场罪名的犯罪者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳相应罚金;(2)若情节较为严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪有什么量刑吗
[律师回复] 解析:1、对于构成开设赌场罪行的,将依法施加刑事惩罚。此类刑罚包括五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚,同时还须缴纳罚金。而对于情节严重的罪犯,则会面临五年以上至十年以下有期徒刑的重判,同样也需缴纳罚金。2、若行为人违反了治安管理规定,将受到相应的治安处罚。具体而言,将被处以五日以下拘留或五百元以下罚款;若情节严重,则可能被处以十日以上至十五日以下拘留,并处以五百元以上至三千元以下罚款。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪最多能判几年刑
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》规定,以盈利为目的,进行大规模的赌博行为,或将赌博作为主要谋生手段,可被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处缴纳罚金。对于那些多次参与赌博活动,且情节严重者,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需承担相应的罚金责任。而对于那些开设赌场的人来说,他们将面临更为严厉的惩罚,即五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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