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乳山市房产调换纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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乳山市房产调换纠纷问答推荐
确认合同无效纠纷案件管辖法院是哪个
[律师回复] 结论:确认合同无效纠纷案件管辖法院,有约定从约定,选择与争议有实际联系地点的法院但不得违反级别管辖和专属管辖;无约定由被告住所地或合同履行地法院管辖;涉及不动产合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖,特定合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。法律解析:根据相关法律规定,合同纠纷管辖一般尊重当事人约定。在书面合同中,双方可协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有约定,被告住所地和合同履行地法院有管辖权。对于涉及不动产的合同纠纷,为便于审理和执行,由不动产所在地法院专属管辖。像农村土地承包经营合同纠纷等特定合同纠纷,也按不动产纠纷确定管辖。了解这些管辖规则,有助于当事人正确选择管辖法院,顺利解决合同纠纷。如果对合同纠纷管辖法院的确定仍有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。
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司法局是否介入拆迁纠纷调解
[律师回复] (一)当事人遇到拆迁纠纷,可主动向司法局申请调解,详细说明纠纷情况和自身诉求。(二)当地政府若认为有必要,可协调司法局参与拆迁纠纷调解。(三)在司法局调解过程中,双方应积极配合,如实提供相关信息,以利于调解顺利进行。(四)若纠纷已进入司法程序,当事人需遵循法院的裁判流程。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第五条规定,国务院司法行政部门负责指导全国的人民调解工作,县级以上地方人民政府司法行政部门负责指导本行政区域的人民调解工作。基层人民法院对人民调解委员会调解民间纠纷进行业务指导。这表明司法局有指导人民调解工作的职责,可介入拆迁纠纷调解。
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丈夫出轨财产纠纷怎么解决
[律师回复] 1.丈夫出轨引发财产纠纷,先尝试协商。若能达成一致,按协商结果分割财产。2.协商不成可诉讼。共同财产先由双方协议处理,协议不成,法院会根据情况,照顾子女、女方和无过错方权益判决。3.出轨虽非少分或不分财产法定情形,但无过错方可举证,法院会酌情倾向无过错方。4.若出轨方有重婚、与他人同居等重大过错,无过错方可请求损害赔偿。
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诉讼离婚调解书何时生效
[律师回复] (一)在法院调解过程中,当事人应保持理性和冷静,充分考虑自身权益和未来生活,积极表达真实想法和诉求,以便达成合理的调解协议。(二)签收调解书前,仔细阅读调解内容,确保理解并认可每一项条款,避免因疏忽导致后续纠纷。(三)若对调解内容存在疑问或不满意,不要轻易签收调解书,可及时与法院沟通,表达自己的意见。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定,调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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医疗纠纷如何举证处理方法
[律师回复] 法律分析:(1)医疗纠纷通常适用“谁主张,谁举证”原则,患者若要维权,需对到医疗机构就诊、受到损害的事实进行举证,可提供病历、检查报告、医疗费票据等材料。若主张医疗机构存在过错以及诊疗行为和损害之间存在因果关系,一般也由患者承担举证责任。(2)在特殊情形下,如医疗机构隐匿或拒绝提供与纠纷有关的病历资料,或者伪造、篡改、销毁病历资料,可直接推定医疗机构有过错,此时举证责任倒置,由医疗机构自证无过错。(3)处理医疗纠纷时,双方可先尝试协商解决;协商不成,可申请人民调解或行政调解,也能直接向法院起诉。专业鉴定机构的医疗损害鉴定,对明确责任和因果关系至关重要,是纠纷处理的关键依据。提醒:患者维权要及时收集保存证据。遇到医疗机构存在隐匿、篡改病历等特殊情况,及时通过法律途径维权。不同案情处理方式有别,建议咨询专业分析。
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