三水区农村楼房纠纷律师
叶文晖律师
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擅长: 建设工程纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
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432人
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9年
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三水区农村楼房纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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三水区农村楼房纠纷问答推荐
合同纠纷仲裁申请需要什么材料
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁申请书是启动仲裁程序的关键文件。准确填写双方基本信息,能确保仲裁机构及时联系到相关方;清晰明确仲裁请求,使仲裁方向清晰;详细阐述事实与理由,为仲裁庭了解纠纷全貌提供依据。(2)证据材料是支持仲裁请求的基石。合同文本能直观反映双方权利义务,往来信函、聊天记录可展现沟通协商过程,交付凭证能证明实际履行情况,注明来源及证明目的让证据更具说服力。(3)身份证明文件用于确定申请人身份,自然人提供身份证复印件、法人或其他组织提供特定文件,保证仲裁参与主体的合法性与真实性。(4)仲裁协议或含仲裁条款的合同复印件,是仲裁机构受理案件的依据,证明双方自愿将纠纷提交仲裁解决。提醒:准备材料务必确保信息准确、证据真实有效,若对材料准备有疑问,建议咨询专业人士 。
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跳楼讨要工资非法吗
[律师回复] 跳楼讨薪不可取,是违法的。这么做会扰乱社会秩序,违反治安管理相关法规,造成公共场所混乱的,会被警告、罚款甚至拘留。劳动者有权拿工资,但要依法维权。先和单位协商,谈不拢就向劳动监察部门投诉,让其责令单位发工资。也能申请劳动仲裁,对结果不满可起诉到法院。走合法途径,维权又避风险 。
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借款合同纠纷中只有录音能作为证据吗
[律师回复] 在借款合同纠纷里,录音能当作证据,不过仅靠录音往往难以充分证实案件事实。首先,录音作为视听资料,是法定证据种类。要想让录音有效,必须满足特定条件。来源要合法,录制过程不可侵犯他人合法权益,比如在他人私密空间未经许可录制就不可取。并且,录音内容应清晰完整,精准呈现借款金额、用途、还款时间等关键信息。其次,为强化录音的证明力,最好搭配其他证据形成完整证据链。例如借款转账记录,能直观展示资金流向;借条是明确借贷关系的重要凭证;聊天记录可反映双方关于借款的沟通情况。这些证据与录音相互印证,更有助于权利人主张自己的权利,提升胜诉可能性。总之,多证据联合使用,才能更好地保障自身在借款纠纷中的权益 。
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民事纠纷起诉异地怎么起诉的
[律师回复] 法律分析:(1)民事纠纷起诉异地时,“原告就被告”是一般原则,但具体管辖法院需依纠纷性质而定。合同纠纷下,被告住所地法院或合同履行地法院均有管辖权,这给予了当事人选择空间,能从便利性等多方面考量选择合适法院。(2)侵权纠纷则由侵权行为地或被告住所地法院管辖。这样规定旨在方便受害者维权,比如侵权行为发生地往往更便于收集证据等。(3)确定管辖法院后,起诉状的撰写很关键,清晰准确的原被告信息、明确合理的诉讼请求以及详实的事实与理由,是顺利推进诉讼的基础。(4)证据收集至关重要,不同类型纠纷需要不同证据,有力证据能增加胜诉几率。(5)提交起诉状与证据材料要按法院要求份数进行,以确保立案流程顺利。提醒:起诉异地民事纠纷,务必准确判断纠纷性质确定管辖法院,精心准备起诉状与证据 。
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欠钱纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 法律分析:(1)确定管辖法院遵循被告住所地或合同履行地规则,这能明确案件具体由哪个法院受理,保障诉讼程序有序开展。 (2)准备材料时,起诉状内容要详实准确,清晰阐明原被告信息、诉求及事实理由,让法院快速了解案件梗概。证据材料务必真实有效,像借条等能有力证实借贷关系和欠款事实。 (3)提交材料立案后,法院严格审查,符合条件即受理通知当事人,确定开庭时间。 (4)审理阶段双方按时到庭,通过举证、质证、辩论等环节维护自身权益,法院依据证据和庭审作出公平判决。 (5)对判决不服可上诉,判决生效后对方不履行,胜诉方可申请强制执行。 提醒:处理借贷纠纷时,要注意管辖法院选择的准确性,准备材料务必齐全真实。若遇复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。
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