色达县房屋凭租合同纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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色达县房屋凭租合同纠纷问答推荐
遗产纠纷多久结案成立
[律师回复] 遗产纠纷案件结案时间确实因审理程序不同而有所区别。简易程序针对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件,三个月内审结,高效快捷处理此类纠纷。普通程序通常六个月内审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,如需再延长则需报请上级法院,为复杂案件留出充足时间。二审程序中,判决上诉案件三个月内审结,特殊情况院长批准可延长;裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。为促进遗产纠纷案件及时结案,首先当事人应积极配合,及时提供证据,减少不必要拖延。其次,法院在审理中合理安排流程,提高审理效率。再者,对于复杂证据可提前组织质证等,让审理过程更加顺畅,以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
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可以拒绝催收进屋吗
[律师回复] (一)明确自身权利。清楚自己作为房屋权利人,有决定他人能否进入住宅的权利,这是受法律保护的。(二)果断拒绝。当催收人员提出进屋要求,不想让其进入就明确果断地拒绝,表明态度。(三)合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入,要采取合理措施,比如大声喝止,要求对方立刻离开。(四)及时报警。若对方不配合离开,马上报警,让警方依法处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款: (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
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民事纠纷对方律师费我要出吗
[律师回复] 法律分析:(1)一般民事纠纷下,“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出,算自身诉讼成本范畴,正常情况下无需为对方的律师费负责 。(2)特殊情况中,按照法律规定或合同约定,在特定纠纷类型里,像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为,法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。(3)判断是否承担对方律师费,要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。 提醒:处理民事纠纷时,注意查看合同有无律师费承担约定,遇特殊纠纷了解对应法律规定,有疑问可咨询分析 。
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离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决,协商一致是上策。双方签书面协议,把财产分配说清楚,既高效又能体现彼此意愿。要是谈不拢,那就打官司。法院按法律,照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据,像财产凭证、产权证书等。找第三方调解也行。在中立者主持下交流,更易达成和解。它比诉讼灵活简便,能减少矛盾。具体选哪种,得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] (一)若合同有提前解约条款,租客按约支付违约金后可解除合同,房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事,避免纠纷。(二)合同没约定时租客提前解约属违约,要赔偿房东可能的损失,像重新招租空置期的租金损失。(三)租客可与房东协商,讲清合理原因,争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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