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山东分房转让纠纷推荐文章
安置房一般几年可以拿到房产证?
安置房一般在六个月左右可以拿到房产证。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售。
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2024-05-26
住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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2024-05-26
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-05-26
新房收楼时有质量问题怎么办
购买方发现房产质量问题,可先与开发商协商整改。若多次维修仍无法达到约定标准或无法修复瑕疵,购买方可要求解除合同,并由开发商承担经济损失及相关费用。双方应合理协商解决问题。
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2024-05-26
房产纠纷
租房遇到房屋质量问题如何
租赁房屋遇质量问题,业主可与房东协商或诉诸法律。保质期内瑕疵可向开发商主张维修。影响居住质量时,业主可解除合同并追究开发商责任。法律规定违约金过高或过低可申请调整,确保公平合理。业主应了解权益,依法维权。
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2024-05-26
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山东分房转让纠纷问答推荐
清镇市买房合同纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:由于各地律师服务收费标准存在差异,普遍来说,涉及到房屋买卖合同纠纷的案件,委托律师所要支付的律师费用通常是从10000元人民币起算,而若案件涉及的总金额高达500万元及以上,则需根据具体情况参照3%-5%的比例来计算收取律师服务费用。至于销售合同产生的争议,仲裁费用以及律师费用一般是由当事人自行承担,然而在仲裁协议中明确规定或是进行了商事仲裁的情况下,律师费用则可能会由败诉方承担。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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股东转让股权前的债务承担,如何约定
[律师回复] 解析:债权和资本并无牵连,故在股权转让过程中无需考虑负担债务方面的事项,然而在此之前,相关股东必须确确实实已经履行了他们应尽的资本出资责任。公司犹如一个拥有独立人格的个体,依法享有独属于自己的法人财产,因此,当出现债务问题时,公司有权利也有责任用其所拥有的全部财产予以抵偿。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二条本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。
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生命权健康权身体权纠纷应该怎么处理
[律师回复] 解析:在导致躯体受伤的情形中,应负责承担相关医疗费用并赔偿由于误工而减小的经济收入。每日的赔偿金额按国家本年度普通工人日均工资予以核算,最大值为该国上年度普遍职员年平均工资的五倍。此外,国家上年度普通工人日均工资数额的计算,则应采用将普通职员年平均工资除以全年法定工作天数的方式进行。至于年平均工资数据,则以国家统计局发布的官方数据为准。若导致部分或完全丧失劳动能力,应负责承担相关医疗费用及残疾赔偿金。残疾赔偿金的具体数额将依据丧失劳动能力的严重程度来确定,对于部分丧失劳动能力者,其最大赔偿金额为国家上年度普通职员年平均工资的十倍;而对于完全丧失劳动能力者,其最大赔偿金额为国家上年度普通职员年平均工资的二十倍。同时,对于完全丧失劳动能力且需抚养无劳动能力亲属的情况,还应对其提供生活费用。如不幸导致人员死亡,应负责承担死亡赔偿金和丧葬费,总计金额为国家上年度普通职员年平均工资的二十倍。同时,对于死者生前需抚养的无劳动能力亲属,也应对其提供生活费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十条因同一侵权行为造成多人死亡的,可以以相同数额确定死亡赔偿金。第一千一百八十一条被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
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债务转移后担保人是否继续承担担保责任
[律师回复] 解析:按照我国现行的法律法规之规定,当债权人决定将其所有或部分债权进行转移时,倘若未能及时通知其担保人,则此次转让行为在保证人的立场上是无效的。此外,若保证人和债权人之间曾经有过关于禁止债权转让的明确约定,并且债权人在此基础上未经保证人以书面形式表示同意的情况下擅自实施了债权转让行动,那么,保证人将有权拒绝为新的受让人继续提供担保责任,以此来维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第六百九十六条债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。
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保定房地产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:收费区间为800元至10000元/件;(二)若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:每项基础服务费用应在1000元至2000元之间。如果争议财产标的金额超过1万元,则需按照如下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的额超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。(一)在审查起诉阶段,若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:收费区间为1500元至12000元/件;若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。(二)在审判阶段:若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:(1)作为被告人的辩护人:收费区间为2500元至20000元/件;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:收费区间为2000元至15000元/件;若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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