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用公积金贷款能贷多少,计算方法是什么?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。等额本金贷款计算方法有:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算 2、按使用配偶额度计算 3、按照房屋价格计算的贷款额度计算 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度计算
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2024-05-16
按揭贷款有哪些规定?
《城市房地产管理法》和《民法典》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。
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2024-05-16
合同到期不续签怎么写辞职报告?
《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止:劳动合同期满的;这一条款明明白白的写着当劳动合同期了,且用人单位与劳动者不在续签的话,劳动合同是直接终止的。劳动合同期满,双方的权利与义务已经完结,劳动者不续签的,因为其时已经无职可辞,不需要写辞职申请。
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2024-05-16
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-16
广州住房公积金贷款流程是什么?需要哪些材料?
需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写,按中国人民银行规定办理保险。需要材料申请人和配偶的身份证各3份(正反两面、户口簿原件及复印件2份等。
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2024-05-16
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山东借款不还起诉问答推荐
借新还旧保证人不同怎么办
[律师回复] 解析:关于以新的贷款偿还原有的贷款,旧有的贷款的担保人无需再承担相应的担保责任。但若债权方请求新贷款的担保人承担担保责任,则根据以下几种具体情况进行处理:第一种情况是新贷款以及旧贷款的担保人间存在关联性,即为同一人,在此情况下,人民法院将予以支持;第二种情况是新贷款与旧贷款的担保人并非同一人,或者旧贷款并无担保而新贷款却设有担保,在此情况下,人民法院将不会予以支持,除非债权方能够提供充分的证据证明新贷款的担保人在提供担保时已经知晓或应当知晓以新贷款偿还旧贷款这一事实。此外,担保人可以免除部分责任,具体包括:首先,在担保期间内,若债权方允许债务人转移债务,必须事先获得担保人的书面同意,否则担保人将不对未经其同意的债务转移承担担保责任;其次,债权方与债务人协商变更主合同内容,也需先征得保证人的书面同意。如未经保证人书面同意,保证人将不再承担保证责任。若保证合同另有约定,则依约执行;再次,对于一般担保人与债权方未约定担保期限的情况,担保期限将从主债务履行期满之日起计算六个月;最后,对于连带责任担保的担保人和债权方未约定担保期限的情况,债权方有权要求担保人自履行债务期限届满之日起六个月内承担担保责任。若债权方未在合同约定的保证期和上述条款规定的保证期内要求保证人承担保证责任,则保证人可免除保证责任。另外,还有以下几种情况,担保人可不承担民事责任:1.主合同当事人恶意串通,欺骗担保人提供担保的;2.主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段,致使保证人在违背真实意愿的情况下提供保证的。法律依据:《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十六条主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的,人民法院不予支持;债权人请求新贷的担保人承担担保责任的,按照下列情形处理:(一)新贷与旧贷的担保人相同的,人民法院应予支持;(二)新贷与旧贷的担保人不同,或者旧贷无担保新贷有担保的,人民法院不予支持,但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保,在订立新的贷款合同前又以该担保财产为其他债权人设立担保物权,其他债权人主张其担保物权顺位优先于新贷债权人的,人民法院不予支持。
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民间借贷无力偿还会拘留吗
[律师回复] 解析:在处理民间借贷纠纷时,欠款方未能偿还借款并不等同于将遭受拘留。此类争端属于民事范畴内的问题,双方当事人皆有权考虑采用协商、和解、仲裁或是诉讼等各种途径进行最终解决。若涉事一方决定提出诉讼请求,则必须确保具备完整且充分的起诉书以及与其案件相关联的各类证据资料,并按规定向具有管辖权限的相应人民法院进行提交。在此过程中,债权人如发现被执行人存在其他可供执行的财产,可随时向人民法院提出申请强制执行。然而,对于那些明明具备履行债务能力却故意拒绝履行的情况,相关部门有权对其采取司法拘留措施;若情节严重或涉及金额巨大者,甚至可能面临刑事追责的风险。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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民间借贷无力偿还会怎样
[律师回复] 解析:在遭遇民间借贷无法履行偿债义务时,您应当考虑以下几种方法进行解决:首先,保证在能力范围内向债权人偿还一部分债务以展示出诚恳且良好的还款意愿,这样的话,债权人有可能会撤销诉讼。其次,您可以尝试与债权人协商制定分期付款计划,或者适当延长还款期限,甚至可以请求亲戚朋友暂时借款来偿还贷款,然后在未来的日子里再向他们归还这笔款项。当您面临诉讼时,务必积极参与庭审,努力争取在法庭上达成分期还款或设定明确还款期限的协议。若法庭未能给予支持,那么您将被要求在规定时间内全额偿还债务,否则债权人有权申请强制执行。通常情况下,涉及到征信记录的信贷业务,若未按期还款,必定会对个人信用造成负面影响,从而影响到未来的房屋贷款和汽车贷款等相关事宜。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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借款未规定利息按照多少计算
[律师回复] 解析:在涉及到民间借贷关系的纠纷中,若双方并未就利息作出明确规定,则债权人无权主张利息收益。依据相关法律法规,这种情况下,应被视作债权人放弃了利息请求权。然而,当借款方未能按照约定时间履行还款义务时,债权人有权向其索要逾期利息。在此种情形下,即使双方并未事先约定利息,债权人仍可通过协商或诉讼方式,为自己争取到逾期利息的补偿。法律依据:最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
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借高利没签有合同可以不还吗
[律师回复] 解析:借款方应当偿还所借取的高利贷,但若借贷利率超出法律规定范围,则对于超额部分的利息无需承担还款责任。这是因为超额利息并不受法律保护,然而合法的本金及其利息仍需作出相应偿还。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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