山东合同退还预付款纠纷律师
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广州退休金是怎样发放的?
广州的退休金是按照当事人自己的基础退休金还有他个人账户的退休金一齐发放的。按月领取的。当事人只要是缴纳够15年的社保,那么他的基础退休金就有了,如果是缴纳社保的年限越长,那么基础的退休金也就会越多。
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2024-06-09
房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-06-09
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-06-09
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-06-09
退休兼职的相关规定是什么
公务员辞去公职或者退休的,原系领导成员的公务员在离职三年内,其他公务员在离职两年内,不得到与原工作业务直接相关的企业或者其他营利性组织任职,不得从事与原工作业务直接相关的营利性活动。
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2024-06-09
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山东合同退还预付款纠纷问答推荐
盗窃罪可以转成民事纠纷吗
[律师回复] 解析:诚然,此类状况并非不可行。首先,对于涉嫌盗窃犯罪的被告方而言,他们必须对由于自身行为而给受害人带来的财务损失进行直接且实际的经济补偿。其次,当被告方的盗窃行为使得受害人的财产遭受有形物质损失时,人民法庭理应依据相关法例自动启动追偿程序,或者要求被告方退还所失之物。然而,倘若经由追偿后依然无法弥补受害人的损失,那么应当允许受害人向人民法院独立提起民事诉讼。依照我国现行法律法规,涉案金额达到一定规模的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,并且可能会附加罚金的处罚。若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,被告方可能会被判处三至十年有期徒刑,同时还须承担罚金或者财产没收的刑责。至于那些涉案金额特别庞大或者情节特别严重的案例,被告方可能会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要承担罚金或财产没收的刑罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图阿勒...
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婆婆干预太多导致离婚过错方是谁
[律师回复] 解析:在法律框架内,过错并非必然产生的责任承担后果,除非涉及《中华人民共和国民法典》明文规定的特定情形。若在离婚诉讼中,一方被认定为过错方,则其必须符合以下四种类型:第一类是对家庭成员施加虐待或遗弃行为;第二类是对配偶实施家庭暴力;第三类是存在重婚行为;最后一类是在婚姻存续期间与他人保持不正当男女关系。当其中任何一种情况发生时,无过错方均可据此向过错方提出损害赔偿申请。法律依据:《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
律图襄阳
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电子支付导致盗窃罪减少吗
[律师回复] 解析:1.在未对原已与支付宝账户绑定的银行卡进行任何损害的前提下,试图重获对他人支付宝账户的控制权,这一举动仅仅触犯了支付宝公司的管理规则,而没有侵犯到银行卡的管理权限。这种情况,应该被定性为盗窃犯罪。2.如果有人擅自输入他人的支付宝用户名和密码,直接从别人的支付宝账户中的零花钱或与之绑定的银行卡中偷偷将钱转移出去,那么这类行为便应被视为盗窃犯罪。3.倘若有人通过欺诈手段获取他人的借记卡信息,然后利用这些资料在支付宝平台上与该张银行卡建立关联,从而将卡内的资金据为己有,那么这样的行为就构成了信用卡诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图汕头
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期房签的预售合同是否具有法律效力
[律师回复] 解析:若尚未获得商品房预售许可证,则预售合同无效;然而,在此情形下,如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前,仍应被认可其权利有效性。同时,房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺,其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力,即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中,亦应视作合同的重要组成部分,对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同,则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同,则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定,且出卖方已按约收取购房款项,则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记,并不影响其效力;但若当事人约定备案登记为合同生效要件,则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同,即便房屋已实际交付给第三方使用,此类合同仍属无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图海西
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律师每次会见都要付费吗
[律师回复] 解析:1、无需支付任何费用。作为辩护律师,当您持有律师执业证书、律师事务所的证明文件以及委托人的委托书或者是法律援助机构出具的公函请求进行会面时,看守所将依据相关规定尽快为您安排会见事宜。2、在审查起诉阶段,律师需要会见被关押的犯罪嫌疑人时,除必须提供前述提到的“三证”之外,还需出示起诉意见书的复印件。3、针对在审判阶段需要与法官会见被告的情况,律师除了应提交上述提到的“三证”之外,还需出示起诉书副本或裁判文书等相关材料。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图渝中...
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