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上海二手房房产纠纷官司推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-17
北京住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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2024-05-17
给未成年孩子买房需要哪些资料
未成年人可购置房产。需由法定监护人代理签署购房合同和办理所有权登记。提供未成年人户口簿、出生证明、独生子女证和监护人身份证明。材料齐全后,前往房地产管理部门办理登记手续。
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2024-05-17
房屋买卖
房产证他项权利证没有怎么办?
房产证他项权利证没有的情况下,可以到当地的房地产管理部门办理,当事人在提交规定的文件后,由房管局的审核人员对相关材料进行审定,并在通过后办理有关证件,但需要支付一定的费用。
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2024-05-17
公租房变更承租人规定有哪些?
公租房变更承租人规定共有五项:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更。
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2024-05-17
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上海二手房房产纠纷官司问答推荐
二手房过户后发现有租赁合同如何处理
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规的明确规定,租用之财产在租期期间因所有权转移而产生变动时,并不会影响租赁合同的有效性及合法性。此外,租赁合同对于完成交易后的受让方仍具有其法律约束力。若房东决定出售所持有的租赁房屋,则需在正式售卖前向租客恰当地传达这一信息,并确保通知的时间应在合理期限之内。在此过程中,租客有权依照平等条件进行优先购买。然而,此种情况仅限于房屋的部分共有者或出租方打算将房产售予亲近家庭成员的情况下才会发生例外。法律依据:《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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微信服装批发发来二手衣服是否违法
[律师回复] 解析:此举被视为违法之举。根据我过现行相关法律法规的明文规定,经营者在从事营利性活动过程中,严禁采取任何形式的欺诈手段和引诱消费者的做法,同时涉及到对消费者权益造成侵害的情况,必须承担相应的赔偿责任。对于经营者在提供商品或服务过程中有欺诈行为的,应按照消费者的合理诉求,额外追加其所遭受损失的赔偿金,该项赔偿金的数额应相当于消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;若追加赔偿的金额尚不足以达到五百元人民币,则应将其提高至五百元人民币。此外,如有其他法律对此类情形另有明确规定的,应严格遵照执行。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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小产权房买卖纠纷法律问题如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到小产权房源买卖引发的争议,当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请;然而,如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。此外,如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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重庆打房产纠纷律师,如何选择合适的
[律师回复] 解析:在挑选合适的律师事务时,首要之务便是关注其诉讼成功案例的比率。此外,还需关注该律师事务的经营规模与实力。通常而言,较大规模的律师事务所拥有更多的执业律师以及充足的人才储备,这无疑为委托人提供了更为宽广的选材范围,从而提高了找到最适合自身需求的律师的概率。此外,执业律师的平均年龄和执业年限也是衡量律师素质的重要指标。对于寻求法律援助的委托人而言,优选年龄介于30至50岁之间的青年律师是较为理想的选择,因为他们既具备丰富的实践经验,又能够保持旺盛的工作热情,以应对各种复杂的案件。另一方面,执业年限较长的律师往往积累了丰富的执业经验,这将有助于他们更加高效地解决各类法律问题。最后,还应关注律师事务所在业界的整体口碑评价。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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申请专利的官费费用是多少
[律师回复] 解析:1.申请费:恳请各位申请人提前准备好950元人民币的申请费(其中包含印刷费用人民币50元整)以用于实用新型与外观设计两种类型的专利申请事务处理。2.审查费:此项费用仅适用于申请发明专利的情况下,对于实用新型以及外观设计的申请则无需支付。具体金额为2500元人民币。3.专利登记费:在收到专利授权通知书以及办理登记手续通知书之后,申请人需按照规定缴纳相应的专利登记费以及公告印刷费。具体来说,发明专利的登记费为人民币250元整,同时还需缴纳印花税人民币5元;而实用新型专利的登记费则为人民币200元整,同样需要缴纳印花税人民币5元;至于外观设计专利,其登记费则为人民币150元整。法律依据:《中华人民共和国专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年,均自申请日起计算。
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