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个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-06-04
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-06-04
开发商拖延办理房产证怎么办
一般而言,在住宅交付时,开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证,如果缺少,购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限,房产商还是没有办理完善产权证,购房者可以要求退房。
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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-04
房东违约一般赔偿标准是什么
房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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2024-06-04
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上海房产违约合同诈骗诉讼问答推荐
工业园区集资诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:在涉及其构成要件时,集资诈骗罪的立案标准主要以具体数额及犯罪嫌疑人为实现何种目的两个主要因素来界定。对于个人而言,当其所实施的集资诈骗行为涉及到的金额达到人民币十万元或以上时,即可被认定为“数额较大”的情形;而对于单位来说,若其所实施的集资诈骗行为涉及到的金额达到了人民币五十万元或以上,也可被认定为“数额较大”的情形。除此之外,还存在一些特殊的行为表现形式,例如携带着集资所得款项潜逃、肆意挥霍集资所得款项以致无法偿还、或者是将集资所得款项用于违法犯罪活动等等,这些行为都有可能被视为具有非法占有的主观意图的诈骗行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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盗窃罪是诈骗罪吗判多少年
[律师回复] 解析:在现代社会中,我们必须清晰地认识到盗窃罪的本质内涵。它是一种犯罪行为,其主要特征在于以非法占有为目的,通过秘密手段窃取他人所持有的数额较大的财务。同时,这种犯罪行为还包括了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式。相比之下,诈骗罪则是另外一种犯罪行为,其本质在于以非法占有为目的,利用欺骗手段,从他人手中获取数额较大的公私财物。这两种犯罪行为虽然都涉及到了财物的转移和占有,但它们的处罚方式却存在着显著的差异。根据相关法律法规,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金。而对于数额巨大或者具有其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚。至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。与此相对应的,诈骗公私财物的行为,如果数额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金。而对于数额巨大或者具有其他严重情节的诈骗行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚。至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的诈骗行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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微信被骗对方注销微信可以报警吗
[律师回复] 解析:当您的微信账户遭受金钱诈骗时,应该做出以下严肃反应和行动:首先是针对欺诈行为进行客户端的有效举报,等到举报团队已经经过严谨的核实确定相应的微信账号确实存在欺诈行为之后,该账号将遭到永久性的封禁;其次,您也可以选择向警方报案。作为受害者,您对于侵犯到自身人身、财产权益的犯罪事实或犯罪嫌疑人,有权利向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报案或者控告。无论是书面形式还是口头形式,都可以用来进行报案、控告以及举报。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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异地非法利用网络改非法经营是违法行为吗
[律师回复] 解析:非法经营行为有可能触及到非法经营罪的范畴,这是一种涉及到情节轻重差异的犯罪类型。如果仅存在非法经营的行为,而其情节尚未达到严重程度的话,那么就将不会被认定为是一种犯罪行为。然而,当违规操作的情节特别严重时,将会产生加重罪责的效果,成为此罪行的加重情节之一。在通常情况下,我们需要依据违法所得的数量大小或规模庞大,作为判断某项行为是否属于“情节严重”的基本标准。而对于那些违法所得数额特别巨大的情况,我们还需结合其他相关情节进行综合考量。这些其他情节主要包括:多次实施非法经营行为且经过行政处罚后仍然不知悔改的;利用职务便利从事非法经营活动,给社会带来了极其恶劣的影响的;通过垄断货源、哄抬物价等手段,严重扰乱市场秩序,对国家经济和社会稳定造成了严重冲击的;以及因进行非法经营活动而导致严重后果发生的等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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集资诈骗罪不立案怎么处理
[律师回复] 解析:倘若诈骗犯罪未能被立案,涉案之人可向相关部门申请复议,或寻求检察院协助督促公安机关展开立案调查。检察院乃是全球各所有国广泛设立的国家机构,肩负着行使国家检察权力的重任。检察院的主要职责包括:1、受理来自单位和个体的各种形式的报案、控诉、申诉及举报,同时也包括犯罪嫌疑人的自动投案;2、依照法律规定对贪污受贿等犯罪案件、国家公务人员渎职犯罪案件以及国家行政机关工作人员滥用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查等侵犯公民人身权利和侵犯公民民主权利的犯罪案件进行侦查。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十三条人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
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