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上海农村找房纠纷推荐文章
按规定上海房产税如何征收
上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,在上海,购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税,房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳,适用税率为0.6%,上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。
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2024-05-17
夫妻共同购买房子写单独所有有效吗
在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定,男女双方享有平等的权利,可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质,即归各自所有或者共同所有。因此,只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可,那么这一约定便是具备法律效力的。
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2024-05-17
房屋买卖
房产遗嘱公证是在房产所在地办理吗
自然人、法人或社会团体有公证需求时,可按规则选择公证机构。公证地点可选申请人住所、长期居住地、行为或事实发生地。涉及不动产的公证,需向不动产所在地公证机构提出;不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等也可参照此规定。
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2024-05-17
遗产继承
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-05-17
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-17
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上海农村找房纠纷问答推荐
烟头起火,无法找到责任人怎么处理
[律师回复] 解析:倘若由于吸烟所致的烟蒂引发了火灾事故,在此种情形之下,若欲查找出犯此过失之人,首要任务便是查看该区域是否配置了完备的监控设备。若确有监控系统存在,便可调阅相关影像资料,从而明确究竟何人为吸烟行为及乱掷烟蒂行为者,并以此为线索展开后续调查。然而,若无此类监控设施,则唯有依靠烟蒂这一唯一的线索来追寻此次火灾事故的肇事者。然而值得注意的是,若烟蒂已在火灾过程中彻底销毁,那么试图以此作为证据进行调查恐怕将面临极大难度。法律依据:《刑法》第一百一十四条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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关于河沿庄房产纠纷的调解进展如何
[律师回复] 解析:解决房地产纠纷的主要途径包括和解、协商、仲裁以及司法诉讼等多种合法途径。首先,当事人之间应当依据平等互惠的原则,进行诚心实意的私下和解洽谈,若无法达成和解,则可请求公正权威的第三方介入协助协商解决该争议事宜;如果在协商过程中仍然无法达成共识,那么就可以根据具体情况,将相关房地产纠纷提交给具有相应资质的指定机构进行仲裁处理,仲裁裁决仍然未能解决问题的话,最后还可以选择向当地有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定
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购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行
[律师回复] 解析:强制执行活动仅能由法院的执行局负责实施,而执行的依据则主要包括法律文书如法院裁决书以及仲裁机构出具的仲裁书等。裁决书中会详细规定给付日期,且自其生效之日起算。若届时被告未能履行支付义务,便可凭借裁决书已生效的证明文件以及强制执行申请书等相关材料向作出裁决的法院提交申请,申请强制执行的时效通常为裁决书生效后两年以内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
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别墅扩建后业主纠纷,如何界定产权
[律师回复] 解析:1、未经申请或者申请未能得到批准,且未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证所建成的建筑物。2、未经批准擅自变更建设工程规划许可证内容所建成的建筑物。3、未经相关部门批准擅自改变土地用途或建筑物使用性质所建成的建筑物。4、未经相关部门批准擅自将临时性建筑改为永久性建筑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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商品房纠纷官司败诉,如何申请再审
[律师回复] 解析:关于二审诉讼失败后申请再审的详细流程包括以下四个步骤:首先,如果当事人对一审法院所作出的判决或裁决表示反对意见并有异议,可以在法律规定的期限之内向上一级人民法院提交上诉申请;其次,在上诉申请被受理之后,需要满足相关的条件才能够确定是否予以立案处理;接着,就需要进行正式的法庭审理环节;最后,当事人可以选择自动履行裁判文书中所确定的义务,或者向一审法院申请强制执行,也可以直接向二审法院的告诉庭递交书面申诉材料,请求再次审查案件。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
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