上海抵押借款合同诉讼律师
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北京单独二胎出台前超生罚款吗?
如果已经生了二胎又不在政策范围算是超生,需要罚款当区每年平均收入的5-10倍社会抚养费。超生的子女可以由孩子父母或者监护人,凭孩子出生医学证明到孩子父母一方户籍所在地派出所给孩子上户口。
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2024-05-26
买卖房产纠纷起诉二审怎么办
房地产争议案件在二审阶段是否变更裁判结果,需全面分析原审程序。若原审存在事实确认疏忽、法律适用偏差,应修正裁判结果。若原审对事实理解准确、法律适用得当,则二审无需变更。因此,裁判结果的变更取决于原审的准确性和公正性。
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2024-05-26
房屋买卖
延期交房业主怎么申诉
因房屋延期交付,我作为业主有权维权。现正式通知贵司,请立即履行交房义务并赔偿我因此产生的额外费用。若三个月内仍未交房且无合理解释,我将解除合同并要求全额退款及利息,贵司还应承担违约责任。望贵司积极响应,妥善解决此事。
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2024-05-26
房产纠纷
开发商合同纠纷起诉流程是什么
处理房地产争议,当事人需先向所在地法院提交身份证明、合同、房产证及诉状等材料申请立案。法院受理后,将通知双方准备证据并告知开庭时间。开庭时,各方需带齐资料准时出庭,进行辩论和质证,最终由法院根据事实和法律作出判决。
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2024-05-26
合同纠纷
上海公积金异地购房贷款可以吗
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
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2024-05-26
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上海抵押借款合同诉讼问答推荐
办理毒品提取扣押有何程序
[律师回复] 解析:关于扣押毒品的具体操作规程如下:首先,必须对毒品及其内外部包装实施扣押;其次,侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士,对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作;再者,在扣押毒品的过程中,务必进行拍照或录像以备日后参考;最后,必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。法律依据:《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查,及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证,依法予以扣押。必要时,可以指派或者聘请具有专门知识的人,在侦查人员的主持下进行勘验、检查。侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时,应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。提取、扣押时,不得将不同包装物内的毒品混合。现场勘验、检查或者搜查时,应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像,采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。
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民事诉讼和刑事诉讼有什么区别吗
[律师回复] 解析:在刑事诉讼与民事诉讼之间存在着诸多差异性。首先,启动诉讼的行为主体并不相同,这体现了两种诉讼的性质差异。其次,两种诉讼所采用的法律规范也有所不同,这无疑进一步加剧了它们之间的区别。此外,两者在案件的性质以及举证责任的分配上亦存在差异。值得注意的是,在某些情况下,两种诉讼可能会采用调解方式解决纠纷,但并非所有案件都能适用此种方式。最后,关于举证责任的分配问题,在公诉案件中,若被告人被判定有罪,则举证责任将由人民检察院承担;而在自诉案件中,若被告人被判定有罪,则举证责任将由自诉人承担。同时,根据相关法律规定,当事人对于自身提出的主张,负有提供证据的义务。如果当事人及其诉讼代理人由于客观原因无法自行收集到所需证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,那么人民法院应主动进行调查收集。在整个过程中,人民法院必须严格遵循法定程序,全面且客观地审查核实证据。法律依据:《刑事诉讼法》第五十一条公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据
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抵押给银行的房产被私下出售怎么办
[律师回复] 解析:若抵押物品已经由抵押人出售,那么他们有义务将销售所得的全部款项预付给抵押权人或将其存入指定账户以提前清偿贷款。然而,这一切的前提条件是抵押人需要得到抵押权人的明确许可才能进行售卖抵押物品的操作。如果抵押人在没有事先知会抵押权人或者未告知购买者有关抵押事实的情况下擅自出售抵押物品,则该交易行为将视为无效。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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行政诉讼公务员被告一方有何特殊规定
[律师回复] 解析:《中华人民共和国行政诉讼法》被明确规定,其适用于以下情况下的被告方为国家行政机关或工作人员的情形:①涉及到规定被告一方即为国家行政机关(及其工作人员)的相关案例。此类行政案件主要是由当事人对政府机构(及其工作人员)进行的指控与申诉案件。②该法律规定所处理的矛盾冲突,主要是在政府各部门进行行政管理活动的过程中,与其相对应的当事人之间所产生的各种行政纠纷。③依据该法律规定的行政诉讼制度,系法律规范明确规定的当事人能够依法向法院提起控诉政府机构(及其工作人员)的诉讼程序。④在行政诉讼的双方法律关系中,双方当事人所争议的焦点问题,主要集中于行政机关的具体行政行为是否合法合规。⑤尽管行政诉讼并不适用调解机制,但对于涉及到行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权等方面的案件,则允许通过调解方式予以解决。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条与本案有关的下列证据,原告或者第三人不能自行收集的,可以申请人民法院调取:(一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据;(二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据;(三)确因客观原因不能自行收集的其他证据。
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如何提出借钱撤诉申请
[律师回复] 解析:在民事诉讼程序之中,仅限于原告享有提起撤诉的权利,而被告以及第三方均无此项权力。原告可向审理该案的法官提出口头或者书面形式的撤诉请求,然而在实际操作过程中,通常会被要求提交书面申请以明确表达撤回起诉的意愿。最终,法院将根据相关法律法规和事实情况,对原告的撤诉申请进行审查并作出是否批准的决定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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