上海房屋买卖纠纷追诉代理律师
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屋面防水工程保修期是多久
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-20
买房网签一般在什么时候
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-05-20
屋面防水工程最低保修期是多久?
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-19
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-19
近亲结婚三代怎么算
可以按照以下方式计算三代以内的旁系血亲:同胞兄弟姐妹:自己的兄弟姐妹,以及父母的兄弟姐妹,他们都属于第二代。堂兄弟姐妹:父亲的兄弟姐妹的子女,以及母亲的兄弟姐妹的子女,他们都属于第三代。表兄弟姐妹:父亲的姐妹(姑母)或兄弟(伯父)的子女,以及母亲的兄弟(舅舅)或姐妹(姨母)的子女,他们都属于第三代。若是对近亲结婚三代怎么算有疑问的,参考下文。
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2024-01-27
婚前调查
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上海房屋买卖纠纷追诉代理问答推荐
延期交房纠纷起诉状的法律依据是什么
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定,欲提起诉讼时,必须将诉状呈送至相应的人民法院,且需按被告方人数提交相应数量的复制件。若在书写诉状过程中遭遇困难,则可采取口头方式进行起诉,由人民法院记录在案并告知相关各方当事人。此外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款明确指出,根据我国《民法典》第五百六十三条的规定,如出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项,经过催告后在三个月的合理期限内仍未能履行义务,此时解除权人有权请求解除合同,除非双方当事人另有约定。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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贪污多少年后不追究
[律师回复] 解析:关于贪污罪,法律设定了相应的追诉时效机制。这一机制将根据犯罪行为所涉及的法定最高刑来确定,具体的确认标准如下:若犯罪行为所涉的法定最高刑为不满五年有期徒刑的情况下,经过五年后将不再对其进行追诉;当法定最高刑在五年以上、而不满十年有期徒刑时,则需等待十年之后才会停止追诉;如果法定最高刑为十年以上有期徒刑的话,那么就需要等待十五年才能结束追诉程序。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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非法占用农用地罪追诉时效起算如何规定
[律师回复] 解析:在中国,对于非法占用土地的行为,其法定追诉时效期设定为五年。根据我国现行《中华人民共和国刑法》的具体规定,涉及到的非法占用农用地罪的最高惩罚措施是判处五年以下有期徒刑。因此,从刑事审判的角度出发,此种情况下的追诉时效期设定为五年。在实践中,非法占用农用地的行为往往表现为以下几种形式:首先是经批准占用农用地,这意味着未经国家土地管理机构进行审理,并且未经过人民政府的批准,擅自占用农用地的行为;其次是少批多占农用地,这种情况指的是部分农用地的占用已经获得了合法的批准,但是超出了批准的数量,而且多占的农用地数量较大;最后是取批准而占用农用地,这种情况主要是通过提供虚假文件、谎报用途或者借用、盗用他人名义申请等欺诈手段获取批准手续后占用农用地,且占用的数量较大。关于犯罪追诉时效的相关规定如下:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。若在二十年后仍认为有必要对该犯罪进行追诉的,则需上报至最高人民检察院进行核准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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车发生事故同等责任,代位追偿如何办理
[律师回复] 解析:在申请代位求偿时,我们需要带上由交管部门出具的交通事故责任认定书、责任人车主信息、以及申请人的驾驶执照、身份证明等必要的文件,同时还需提供车险保单或者相关的付款发票或收据。在代位求偿的过程中,共有六个重要的环节,分别是:(1)首先要向保险公司递交申请所需的材料,包括事故责任认定书、对方(肇事司机)的详细资料、申请人的驾驶执照/身份证明等相关文件,以及您的保险凭证或者付款发票。(2)其次,根据保险公司的定损员所确定的维修项目,前往二级以上的维修店进行车辆修复工作。(3)接下来,需要等待对方提出复议。复议期为15天,在此期间,对方将收到来自交警部门的电话通知,而申请人则需要耐心等待对方15天的复议结果。(4)当车辆维修完毕后,申请人应先行支付维修费用,然后再前往保险公司的理赔点进行报销和理赔事宜。(5)在整个过程中,申请人需要积极配合保险公司及相关部门对肇事者的情况进行调查取证。(6)最后,在通过法律途径成功获得肇事者的赔偿后,整个代位求偿的案件即可顺利结案。对于代位求偿的处理流程和所需手续方面,如您有任何疑问或遇到困难,欢迎随时与我取得联系。若保险公司未能履行其理赔义务,同样欢迎您与我取得联系。法律依据:《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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别人在支付宝骗了195块钱可以追回吗?
[律师回复] 希望不大,向支付宝客服投诉试试
太智斌
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