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上海购房定金公证纠纷推荐文章
房产证单独所有的含义是什么?
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。
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2024-05-27
购房交定金夫妻写谁的名
购房定金具有法律效应:作为合同各环节的担保手段,具有独立责任形态,包括担保、证明约定和预付款功能。未履行合同义务的一方可能面临双倍返还或无法索回定金的风险。
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2024-05-27
财产分割
特殊原因购房定金可以退吗
购房定金可退还的情况包括:不可抗力因素导致未签约,或双方未就合同条款达成一致。卖方违约可要求双倍退还定金,买方违约则定金不退,需承担违约赔偿责任。
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2024-05-27
房屋买卖
如家房产纠纷怎么解决的
房产纷争当事人可采取以包括但不限于和解、协商、仲裁以及诉讼等手段。首先,当双方在平等互惠基础上达成共识时,可选择私下和解,若无法自行解决,也可寻求第三方介入协助调解;其次,若协商无果,则需据房产合同中相关条款,将争议提交至指定机构仲裁处理;最后,若仲裁未解决问题,当事人还可向有管辖权的法院诉讼。
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2024-05-27
房产纠纷
澳大利亚旅游签证最长时间是多少?
一般个人办理,初次会给3个月的时间,然后到期后在澳洲本地可以续签,再续6个月。如果是访客签证,有效期一般是一年、三年、十年(具体时间以领馆签发为准),在澳大利亚可停留期为90天 ,并且支持多次出境。澳大利亚旅游签证一般为一年多次签证、三年多次签证、十年多次签证。
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2024-05-27
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上海购房定金公证纠纷问答推荐
国有企业收购私人企业需要注意什么
[律师回复] 解析:1、审慎处理公司现存债务关系在考虑收购某家公司之前,务必对其财务情况进行深入调查与核实。可聘请具有相关资质的记账代理机构,负责详细审查公司的财务资料,以便明确掌握所转让的公司是否存在潜在的负债风险。2、核查公司过往运营情况对于即将转让的公司而言,其过去的经营轨迹至关重要。需要了解该公司以往是否始终保持合法合规的运营模式,以及在经营过程中是否涉及任何违法犯罪行为,并在工商行政管理局的档案中查询是否存在不良记录。3、确保公司按期提交年度报告年度报告的公开披露是国家工商行政管理部门对企业合法经营情况进行监管的重要途径。因此,每家企业均需在规定期限内主动向工商系统提交并公示相关信息。若未能按时履行此项义务,将导致企业被列入黑名单,声誉受损,同时可能面临相应的法律制裁。4、查阅公司审计报告在收购过程中,应关注公司是否为垫资注册,注册资本是否已足额实缴,是否存在资金抽逃等现象,以及公司账务是否符合法律法规要求等诸多方面的问题。必须保持高度警觉性,以防因疏忽大意而引发不必要的纠纷和困扰。法律依据:《公司法》第一百四十二条公司不得收购本公司股份。上市公司收购本公司股份的,应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。上市公司因本条第一款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的,应当通过公开的集中交易方式进行。公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
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400万房产纠纷家庭调查:法律途径如何
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷的司法救济方式主要包括通过诉讼程序解决。在满足法定的起诉要求之后,相关当事人可向当地人民法院发起诉讼申请,向法院提交正式的《起诉状》文件。在该份起诉状中需明确记载提出的诉讼主张、被侵害权益及相应事实的描述,以及能有效支撑其合理性的理由和相关证据等等详细内容。法院收到起诉状后将按照法定程序进行审查并及时予以立案处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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崇明商品房纠纷律师价格如何计算
[律师回复] 解析:1.按照案件数量进行计费:在大多数情况之下,这种方式主要被运用在那些不涉及任何财产性权益纠纷的案件处理中。对于那些非财产性的争议,我们的服务收费标准为每个案件收取1000至10000元不等的费用。2.根据标的金额的一定比例进行收费:这一方式主要适用于涉及到财产性权益纠纷的案件,具体的收费比例将严格按照相关的行业标准进行核算。3.按照实际工作时间进行计时收费:这一收费模式适用于各类法律事务,我们会根据实际有效的工作时间以及律师个人的收费标准来计算最终的服务费用。关于有效工作时间的计算方法,我们遵循了省级律师协会所制定的相关规定;至于律师个人的收费标准,则是由各家律师事务所自行确定并公布。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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房产纠纷打官司手续需要准备哪些文件
[律师回复] 解析:在处理房产纠纷案件时,您需要准备如下一些必备文件和信息:首先是证明诉讼主体合法性与有效性的身份证件以及相关个人信息文件;其次,您还需要提交一份规范且内容详尽的民事起诉状;如果情况需要,还需出示授权委托书以证明他人可以代表您进行诉讼活动;然后,您还需要提供房屋购销合同以及房屋交易款项的正式发票;此外,房屋的原始来源证明也是必不可少的;最后,您还需要提供房产登记变更的所有相关材料,包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等等。同时,如果您曾经委托过他人办理房产证,那么相应的费用收据也需要一并提供。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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如何处理法律民事纠纷
[律师回复] 解析:对于民事纠纷的处理方式,主要包括以下四种手段:首先是协商解决方案,这要求双方当事人在平等、自愿的基础之上,本着友好、理解与包容之心,通过深入的交流与协商,达到互相谅解并求同存异的目的,从而达成共识性的和解协议来妥善处理争议;其次是调解解决策略,需要借助于公正无私的第三方力量推动争议各方从对立走向妥协,促使各方互相谅解并做出适当的让步,最终实现矛盾的化解与和谐共处;再者是仲裁解决途径,即把争议交由具有公信力的仲裁机构进行裁决,仲裁裁决具有一裁终局的效力,若有一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行;最后是诉讼解决模式,即一方当事人向法院提起诉讼,请求法院对争议进行裁决,这是一种终极且最具权威性的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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