不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

鉴于您朋友作为保证人未还款，可依据《民法典》第六百八十六条、六百八十八条要求朋友承担保证责任。若合同明确为连带责任，可直接追偿；未明确则按一般保证。您有权要求全额偿还本金、利息、违约金等费用。若朋友拒不还款，可向法院起诉，要求其履行责任。

诈骗罪犯服刑期间若拒还债务，人民法院可采取财产查封、扣押等强制措施，并责令其限期履行偿债义务。若被执行人仍不执行，法院有权拍卖已查封、扣押的财产。此举旨在确保法律权威，维护债权人合法权益，不容罪犯逃避责任。

作为担保人，保证人可向债务人提出反担保请求。若债务人违约，保证人可依法追索，包括债权、利息、违约罚款、赔偿金及实现债权费用。民间借贷中，担保人有权起诉借款人，并追索债务或要求承担法律责任。

被拒签后什么时候再签和时间没有关系，关键要看约束力是否比上次有所增强，如果约束力相对于上次增加了，随时都可以再签的。如果您什么都不改变，也就是约束力相对于上次没有任何改变，就算再过10年去签，结果还是要被拒签的