上犹县房产调换纠纷律师
王艳平律师
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上犹县房产调换纠纷推荐文章
商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-06-01
开发商迟延办房产证的责任是什么
开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,可以依法维权。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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2024-06-01
房产个人所得税计算方法
所售房屋居住满5年可免征个人所得税。不满足满五唯一条件:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。受赠后再卖出:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。
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2024-06-01
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-01
房屋承租人的利益该怎么保障
房屋承租人还需要提高自己的法律意识,在房屋租赁的过程中加以注意。一定要仔细签订房屋租赁合同,详细列明自己的权利义务,“防患于未然”。承租房屋时,产生房屋质量或者家电维修费用,要留存相关证据及维修票据。出现纠纷时,要勇敢地运用法律武器维护自己的合法权益,而不是一味的“息事宁人”。
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2024-06-01
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上犹县房产调换纠纷问答推荐
一个周期扣满12分换证可以吗
[律师回复] 解析:对于持有C类机动车驾驶证的驾驶者而言,若其在驾照计分周期内未被扣除满12分,那么在驾照有效期届满前进行更换是不受任何影响的。然而,如果在同一周期的计分表中累计扣到了满12分,则必须先对相关交通违法行为进行处理,然后前往车辆管理所参加为期七天的安全教育学习,并通过相应的考试后方可申请办理新的驾照。而对于持有A类或B类机动车驾驶证的驾驶者来说,他们的驾照扣分情况将直接影响到驾照的更换流程。同样地,在驾照计分周期内累计扣分达到了满12分的驾驶者,也需先完成交通违法行为的处理,然后再前往车辆管理所参加为期七天的安全教育学习,并通过相应的考试后,才能顺利申请办理新的驾照手续。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十二条机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。第六十三条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,并提交以下证明、凭证:(一)机动车驾驶人的身份证明;(二)医疗机构出具的有关身体条件的证明。第七十二条机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定,定期到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人按照本规定第六十三条、第六十四条换领机动车驾驶证时,应当接受公安机关交通管理部门的审验。持有大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验。持有第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人,发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。年龄在70周岁以上的机动车驾驶人发生责任交通事故造成人员重伤或者死亡的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。
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假货换假货算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:这种行为不能被归类于盗窃范畴,而应被视为诈骗罪行。所谓诈骗,即指以非法占有他人财产为主要目的,采用虚构事实或掩盖真实情况等手段,从而获取数额较大的公共或私人财物的违法犯罪行为。而盗窃则是指以非法占有他人财产为目的,通过盗窃公共或私人财物,从而达到一定数额标准或多次作案、入室盗窃、携带有武器盗窃以及扒窃公私财物等方式进行的犯罪活动。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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侵占罪可以撤销调解协议吗
[律师回复] 解析:在职务侵占行为中,若得到受害方的谅解,这种情形无疑会被视为有效。根据相关法律法规,人民法院有权对犯罪嫌疑人酌情予以从轻处罚。具体而言,对于构成职务侵占罪的案件,通常可判处被告三年以下有期徒刑或拘役,同时需要支付罚金;若涉及金额特别庞大,那么将会面临三年以上、十年以下有期徒刑以及相应的罚金刑罚。此种犯罪的定义为,公司、企业或者其他团体中的员工,滥用其职务上所享有的便利条件,将本应属于单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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受贿罪要调取哪些证据
[律师回复] 解析:在确立受贿罪的证据时,我们需要掌握以下关键要素:首先,收集犯罪嫌疑人与被告人的供述以及其辩护观点;其次,收集相关证人的证词与陈述;再次,获取当事人的证词与表述;此外,对涉及案件的鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等记录进行收集;最后,整合所有视频、音频、手机通话记录、短信、微信等相关的证据材料。在此基础上,如果某个国家公职人员出于职务便利,向他人索要财物,或者非法收取他人财物并为他人谋求利益,那么他就可能构成受贿罪。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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