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上虞房产权利纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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上虞房产权利纠纷问答推荐
医疗纠纷赔偿怎么申请
[律师回复] (一)协商时要确保协议书内容明确双方权利义务、赔偿金额及支付方式等,避免后续纠纷。(二)向卫生健康行政部门申请调解,要积极配合提供相关材料,如实陈述情况。(三)诉讼时收集的证据要完整、真实、有效,病历资料可要求医院盖章确认,医疗费票据妥善保存。(四)申请医疗事故技术鉴定,要按照规定程序进行,选择有资质的鉴定机构。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条规定,患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。这明确了在医疗纠纷中,若医疗机构有过错需承担赔偿责任,为赔偿申请提供了法律基础。
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合同经济纠纷的起诉程序是啥
[律师回复] 法律分析:(1)收集证据是起诉的基础,合同原件等证据能为自身主张提供有力支撑,缺少证据可能导致主张无法被法院支持。(2)起诉状是诉讼的重要文书,准确写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由,能让法院清晰了解诉求。(3)确定有管辖权的法院很关键,若选择错误,可能会面临法院不予受理的情况。(4)向法院提交材料并缴费立案后,进入诉讼流程。法院会送达副本和传票,保障被告的知情权和参与权。(5)开庭时遵守法庭秩序,通过陈述、举证、质证和辩论等环节,维护自身权益。(6)对一审判决不服可上诉,这是当事人的权利,可争取更合理的判决结果。提醒:证据收集要全面且合法,起诉前仔细确定管辖法院。不同案情处理方式有别,建议咨询以深入分析。
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累犯帮信罪获利30000会缓刑吗
[律师回复] 法律分析:(1)帮信罪一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金,获利3万是此罪认定及量刑考量情节之一。(2)法律明确规定累犯不适用缓刑。累犯反映出犯罪人较大的人身危险性和再犯可能性。(3)缓刑适用需满足被判处拘役、三年以下有期徒刑,同时具备犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、宣告缓刑对居住社区无重大不良影响等条件,累犯不符合这些适用条件。提醒:构成帮信罪即使获利不多也可能面临刑事处罚,而累犯会加重处罚且无缓刑机会,建议在涉及法律事务时保持谨慎。
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店铺转让出现债务纠纷怎么办
[律师回复] (一)确定债务承担主体先查看转让协议约定,按约定处理债务问题。若约定不明或未约定,转让前的债务原店主担责,转让后的债务现店主承担。(二)协商解决双方可自行协商,达成新的债务承担协议。(三)第三方调解协商不成,可请求行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。(四)仲裁或诉讼有仲裁条款可申请仲裁,没有则向法院起诉。起诉需准备转让协议、债务凭证等证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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合同纠纷如何主张利息
[律师回复] (一)若合同有利息约定,按约定主张利息,但要确保利率不超过司法保护上限。(二)借款合同中,自然人之间未约定利息则无利息;非自然人之间未约定,可按市场报价利率主张逾期还款利息。(三)其他合同中一方迟延付款,从违约之日起按市场报价利率主张逾期付款损失。(四)主张利息需提供合同、付款凭证、沟通记录等证据,证明对方违约及利息计算依据。(五)先与对方协商,协商不成准备证据向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十条第二款规定,借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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