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房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-06-03
房产过户税多少钱?怎么计算?
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。
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2024-06-03
武汉房产抵押贷款的相关法律规定是怎样的?
【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25% 【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定。
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2024-06-03
生育津贴和产假工资是一回事吗
一般来说,女职工在产假期间领取的工资和生育津贴是一回事。如果女职工在休产假期间已经享受了生育津贴、医疗补贴等待遇,若生育津贴高于员工平均工资,则企业不用再向其支付产假工资。
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2024-06-03
房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-06-03
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上虞遗产确权纠纷问答推荐
有限合伙注册资本应该如何确定
[律师回复] 解析:当企业做出决定采取增长注册资本的战略措施之际,资金的实际支付以及承诺缴纳两种模式均有望得到采纳运用。具体而言,股东有权力在法律条例所规定的有效期期限内,按照既定要求将应投入的资金全额缴纳至指定位置。导致这一现象的根本原因在于,中国政府已正式宣布废除关于企业注册资金必须实缴的相关规定。现今,股东在参与企业股权投资过程中,完全具备选择承诺缴纳方式的自由权。因此,当企业面临增资需求之时,股东亦可通过承诺缴纳方式来承担新增资本所需的部分或全部出资责任,仅需在法律规定的有效期期限内将相应的资金汇入公司的银行账户便能顺利完成整个操作流程。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。第十四条设立合伙企业,应当具备下列条件:(一)有二个以上合伙人。合伙人为自然人的,应当具有完全民事行为能力;(二)有书面合伙协议;(三)有合伙人认缴或者实际缴付的出资;(四)有合伙企业的名称和生产经营场所;(五)法律、行政法规规定的其他条件。
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天水职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的立案标准,根据相关法律法规的定义,是指公司、企业或其他组织的职员,凭借其职务上的便利条件,擅自将本单位财产非法据为己有的违法行为,当该行为涉及金额达到五千元到一万元以上时,应依法予以立案追究刑事责任。对于实施职务侵占犯罪的行为人,如果涉案金额较大,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担相应的罚金处罚;若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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确实无力赔偿后果会如何
[律师回复] 解析:1.当法院作出的判决正式生效之后,另一方当事人极有可能选择向法院申请强制执行;2.一旦法院接受了相关的强制执行申请,便将依照法定程序对债务人名下的房地产、机动车辆、证券资产以及银行储蓄进行逐一调查核实;3.若在此过程中发现债务人并无可供执行的财产资源,并且其仍然拒绝履行法院已经生效的判决,那么他将会面临诸如逾期还款等不良信用记录被载入个人信用报告之中,同时还会受到高额消费限制以及出境禁令的严厉制裁,严重者甚至可能遭受司法拘留等法律责任。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理《刑法》第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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新刑法对抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:抢劫罪乃行为犯,意即只要实施了抢劫行为,不论有无实际得到金钱财物,都已经触犯了法律,将面临追究刑事责任的后果,而具体的抢劫金额只是作为衡量量刑程度的因素之一。依照我国现行《刑法》的法规条款,一般的抢劫案件应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的惩罚。然而,以下几种特殊情况下,将加重罪犯所应承受的刑罚,包括但不限于以下内容:(1)当抢劫发生在家中的时候;(2)当抢劫发生在公共交通工具上的时候;(3)当抢劫对象为银行或其他金融机构的时候;(4)当抢劫次数超过三次或者抢劫金额达到巨大起点的时候;(5)当抢劫导致他人重伤甚至死亡的时候;(6)当罪犯假扮成军警人员进行抢劫的时候;(7)当罪犯持有枪支进行抢劫的时候;(8)当抢劫对象为军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的时候。在司法实践中,对于具体的量刑标准,构成抢劫罪的罪犯,可以依据以下不同的情况,在相应的法定范围内确定其量刑起点:(1)如果罪犯只实施了一次抢劫行为,那么他的量刑起点可以在三年至六年有期徒刑之间确定;(2)如果罪犯存在以下任何一种情况,那么他的量刑起点可以在十年至十三年有期徒刑之间确定:当抢劫发生在家中的时候;当抢劫发生在公共交通工具上的时候;当抢劫对象为银行或其他金融机构的时候;当抢劫次数超过三次或者抢劫金额达到巨大起点的时候;当抢劫导致他人重伤的时候;当罪犯假扮成军警人员进行抢劫的时候;当罪犯持有枪支进行抢劫的时候;当抢劫对象为军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的时候。当然,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的罪犯除外。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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团伙拐卖儿童罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:拐骗未满十四周岁的未成年人,致使其脱离家庭或监护人的,应依法予以立案侦查。所谓拐卖儿童罪,系指通过欺骗、引诱甚至其他手段,使得不满十四周岁的未成年人远离固有的家庭或监护人的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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