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结婚后买房可以只写一个人的名字
男女已经办理了结婚登记手续,并且也领取到了结婚证的,那么夫妻关系就正式缔结了。原则上在婚姻关系存续期间,购买的房产都是属于夫妻共有,当然如果双方有特殊约定的话,则按照约定执行。而在法律上,即使是婚后买房,在房产证上写一方的名字可以,写上夫妻双方的名字也是可以的。
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2024-07-04
购房合同一式几份呢?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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2024-07-04
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-07-04
购销合同怎么算印花税?
购销合同印花税税率为万分之三,按照购销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。
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2024-07-04
卖房子必须迁出户口吗?
卖房子不是必须迁出户口,如果说城市的居民将自己所拥有的一些房屋出售的话,在同一城市朋友家居住或者是租房居住的情况之下,也可以将自己的户口迁入到本人单位的集体上,并不一定要将自由户口迁出。
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2024-07-04
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商州区房屋认购合同纠纷问答推荐
职务侵占罪未遂怎么认定
[律师回复] 解析:在涉及到我们对职务侵占罪未遂的判断时,通常需要关注两个关键因素。第一个是调查行为人是否通过其在特定职位上所拥有的职权便利实施犯罪行为;另一个则是考察他是否确实存在实际侵占公司、企业或其他组织财产的行为,然而却由于无法控制的外在因素或主观意志之外的原因导致最终未能实现其侵占目的。例如,当被侵占的财产已经被发现并成功追回,或者因为外部环境的限制使得侵占行为无法顺利进行等情况,都可以视为职务侵占罪未遂的表现形式。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚
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故意伤害罪伤害故意的认定有几种
[律师回复] 解析:在故意伤害罪中,对于伤害意图的判断主要可以划分为两种类型,即直接故意与间接故意。其中,直接故意表现为行为人明知其行为必将或者有极大可能性引发他人身体损伤,但仍然希望该后果得以实现;而间接故意则是指行为人明知其行为可能导致伤害,但却对这一后果采取了放任态度,听之任之。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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受贿罪未遂认定标准是什么
[律师回复] 解析:所谓受贿罪未遂,乃是指行为人明明怀有收受贿赂之故意,却由于某种缘故未能成功实现实物的收获。要想准确地对此类行为作出判断,需满足以下几个判定标准:首先,行为人必须具备行受贿的主观意图;其次,其还需切实付诸实践,完成受贿行为;再者,尽管未能如愿以偿地取得实物或者利益;最后,导致其失败的原因须源于行为人意志之外的因素,例如,贿赂者突然改变主意,或者受到第三方揭发以及司法机关干预等不可预见状况。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条规定国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处
律图保定
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职务侵占罪财产混同的认定证据有什么
[律师回复] 解析:在认定职务侵占罪中,关于财产混同问题的证据往往涵盖了财务账簿、银行进出流水、交易历程记录、相关财产注册资料以及证人所提供的口头证词等等。通过此类证据可以证实犯罪嫌疑人的私人财产与公司财产之间存在着难以分辨的情况,或者是其有意将公司财产非法转移至自己名下的违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
律图宜宾
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重庆市抢劫罪数额认定标准是什么
[律师回复] 解析:抢劫罪金额的明确定义如下:(1)当行为人的抢劫金额达到了1千元时,在量刑依据上可适当考虑增加三个月的有期徒刑;(2)如若行为人的抢劫金额超越了1千元,那么每多出150元到250元的范围内,其刑期便可在此基础上再予以相应的延长;(3)如果行为人的抢劫金额已经超过了1万元,那么每多出1500元到2500元的范围内,其刑期也应在此基础上再予以相应的延长。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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