汕头房产买卖合同抵押纠纷律师
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异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-06-02
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-02
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-02
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-06-02
买房银行贷款流程是怎样的
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。
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2024-06-02
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汕头房产买卖合同抵押纠纷问答推荐
介绍卖淫罪怎样才能够缓刑
[律师回复] 解析:倘若该被告因涉嫌犯有引诱、容留、介绍卖淫之罪名而受到起诉,并满足如下条件,那么他仍有可能被判定为缓刑罪犯。首先,其所应承担的刑事责任必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑;其次,根据其犯罪行为的严重程度以及对自身罪行的认识与忏悔态度,法院认为对其适用缓刑将不会再次对社会造成危害;最后,该被告不得曾是累犯或是犯罪团伙的首要分子。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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结婚的五金被我卖了老婆不知道。违法吗
[律师回复] 解析:该问题之解答受到特定情境与法律规范的制约。首先,从常规角度来看待,无论是否有明确约定于婚姻缔结之后财产所有权的归属,已婚夫妇的共同财产皆应理解为共享财产。其次,在此类情形下,若丈夫未经妻子允许私自处理其结婚首饰,尽管其行为的确存在不当之处,却未必构成犯罪。再者,若确有书面协议明确规定婚姻关系存续期间的财产分别属于各自主人所有,则丈夫未经许可擅自处置妻子财产的行为便可能符合盗窃罪的构成要素,从而构成违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪是不是判轻了
[律师回复] 解析:对于拐卖妇女以及儿童的案件,最高量刑可能会达到极刑——死刑,这绝非轻判。在严格监管情况下,拐卖儿童的罪犯将会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑,同时还会被处以罚金。具备下述条件之一者,其刑罚则会更为严重:如果这些犯罪分子是拐卖儿童团伙的首脑,或是涉及到拐卖儿童行为达三人以上的情况;倘若他们将儿童非法送至国外,那么其所面临的刑罚将为十年以上直至终身监禁,并且还要被处以罚金或没收全部财产;而当情节特别恶劣时,罪犯甚至有可能被判处死刑,同时还需没收所有财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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法拍房和拍卖房的区别
[律师回复] 解析:从权利属性方面来看,并无显著差异,两种途径皆可实现对房屋所有权的原始取得。从其来源角度透视,司法拍卖的标的物可能因法院执行民事判决产生,抑或是针对刑事判决中被没收的房产实施的拍卖行为。当然,也可以选择委托具备相关资质的第三方机构,例如您提及的拍卖行,来负责具体的拍卖事宜。相较之下,拍卖行的房源更为丰富多样,除了接受司法机关的委托之外,亦可能是由私人委托进行的拍卖活动。值得一提的是,通过拍卖方式获取的房屋存在着“执行回转”的风险。根据我国《民事诉讼法》的相关规定:“执行程序终结后,据以执行的判决、裁定及其他法律文书确有错误,经依法撤销的,对于已经被执行的财产,人民法院应当做出裁定,责令取得财产的人予以返还;拒不返还的,强制执行。”换言之,若用于拍卖房屋的判决因误判而被撤销,那么通过拍卖获得房屋所有权的现有持有人可能面临被要求返还的境地。尽管所有权人可通过善意取得原则进行抗辩,然而此举耗时费力且未必能够胜诉。因此,在实际操作过程中,仍需关注此类潜在风险。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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扣押财物构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:非法扣留他人财产的行为不能认定为敲诈勒索犯罪。敲诈勒索罪是以谋取非法利益为动机,通过恐吓、威胁或者要挟等方式,非法占有他人公有或私有财产的违法犯罪行为。对于敲诈勒索罪者,刑法将根据其具体犯罪情节,给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁,同时并处或单独罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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