汕尾拆迁维权律师
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汕尾拆迁维权推荐文章
2024年如何办理跨省迁户口?
由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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2024-05-31
个人股东股权转让纳税税率是多少?
个人股东股权转让纳税税率是:按“财产转让所得”缴纳个人所得税的,税率20%。自然人股权转让行为,转让方需要按“财产转让所得”计征个人所得税。以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额,适用百分之二十的比例税率,计算缴纳个人所得税。但是,如果转让方以原价转让的,不交个人所得税。
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2024-05-31
实用新型专利侵权的判断标准是怎样的
判定实用新型专利侵权,主要依据是侵权产品的技术特征是否与被授权的实用新型专利权利要求完全相符。若相符,则构成侵权;若不相符,则不构成侵权。保护范围以权利要求的明确内容为准。
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2024-05-31
专利
实际施工人工程款优先权条件有哪些
依照法规,实际施工人有权获得工程款优先权,但须经建设单位同意或总施工合同明确约定。若发包方未支付款项,承包方可督促其在合理期限内结清。如发包方未支付,承包方可申请法院拍卖项目,并优先收回拍卖款。
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2024-05-31
工程款纠纷
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-31
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汕尾拆迁维权问答推荐
用人单位调岗当事人不愿意员工该如何维权
[律师回复] 解析:若劳动者对调整岗位表示反对,用人单位有权与之展开充分协商讨论,最终达成协议共识后,可签订具备法律效力的书面劳动合同,其中甲方乙方各自保留一份以作凭证;倘若双方未能就此事达成统一意见,则用人单位应尊重劳动者意愿,不得擅自进行岗位变动,必须持续与劳动者进行深入沟通协商,或者考虑向相关机构或部门提出调解申请。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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在他人宅基地上建房后拆迁如何处理产权
[律师回复] 解析:敬请关注,农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。具体来讲,该政策旨在实行"分开补偿"策略,即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。须知,农村宅基地的所有权归属村集体组织,而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用,以便他们在此基础上建设住房以供居住。当面临宅基地被拆除的情况时,我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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媳妇被朋友性侵怎么维权
[律师回复] 解析:性侵犯乃一种严重侵犯他人人身权益之恶劣行径,对于受害者而言,务必迅速采取有效的维权行动,诸如立即拨打报警电话、搜集相关证据等环节。若受害者决定通过法律手段维护自身合法权益,则可依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,向当地法院提出刑事诉讼或者民事诉讼。另一方面,在涉及婚内性侵犯的案例之中,受害者亦有权利寻求司法机构对其婚姻关系进行撤销乃至解除。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。第二百四十一条收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。第二百五十九条利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。第三百条组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
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未解除劳动合同公司删除指纹职工该怎样维权
[律师回复] 解析:对于未签订正式劳动合同即遭解雇的劳动者而言,他们依据不同的实际状况,可以享有如下相应的权益:第一,劳动者有权寻求公司对因未签署书面劳动合同所应当付出的最高达11个月的双倍工资的支付;其次,若公司以不合理或者不合规的理由予以解雇,那么便届于公司非法终止劳务关系的范畴,在此情况下,劳动者有权要求用人单位支付赔偿金。然而,若公司是按照法律规定进行的解雇行为,那么公司将无需承担任何赔偿金或经济补偿金的责任。此外,若劳动者与公司在相关问题上无法达成共识,劳动者可依法向劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁申请,以此维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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