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陕西装修维权推荐文章
物业维修基金什么时候交?
物业维修基金一般都是在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住宅维修基金可以先由当地小区管理办公室代管。
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2024-05-15
债权转让是否审查债权转让真实性
债权转让时,必须严格核实债权真实性。根据《中华人民共和国民法典》,若债权人未通知债务方擅自转让债权,此行为无法律约束力。因此,审查债权真实性至关重要,确保转让有效。
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2024-05-15
债务债权
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-15
2024年国家监察法出台后哪些法律需要修改
在《监察法》出台以后,相对应的如《刑事诉讼法》等法律也是需要做出部分的修改和调整,具体需要修改的法律有《检察官法》,《人民检察院组织法》,《赔偿法》,《全国人民代表大会组织法》,《全国人民代表大会议事规则》等等。
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2024-05-15
买卖合同纠纷管辖权是什么
买卖合同纠纷的管辖权归属,通常遵循被告所在地或合同履行地法院管辖的原则。合同履行地指合同中规定的义务履行地。当事人也可在合同中约定管辖法院,以便纠纷发生时能迅速解决。
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2024-05-15
合同纠纷
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陕西装修维权问答推荐
精装房交房验收电线外漏可以不收房吗
[律师回复] 解析:的确,购房者有权拒绝接收房屋,因此我们强烈建议您暂且搁置这一步骤,并明确向开发商提出需要其提供详尽的维修计划。在实施维修工程之前,务必保留这一权利,直至房产状况达到您的满意标准再行决定是否收取。否则,如果电线外露的问题被开发商归咎于您的使用不当所致,那么无论您如何努力解释,都可能陷入无法自证清白的困境。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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不小心买了8个月的库存车该如何维权
[律师回复] 解析:当我们不幸购买到库存车辆时,首要任务自然是对车辆可能出现的易损零部件进行精细的检查,若发现存在问题,便可依据厂商提供的保养手册中关于易损项目的描述,进行比照,以便确认损坏部件是否符合更换标准,进而前往授权4S店进行相应更换操作;需要注意的是,部分4S店可能会借助各种说辞拒绝消费者提出的需求,因此在协商过程当中,我们必须重点关注投诉汽车相关事宜的最佳时机性,尽量避免被4S店的拖拉作风所影响而错失投诉机会。若证据确凿且4S店仍刻意推脱,未能妥善处理问题,消费者便需考虑采用其他手段或者诉诸法律途径来解决问题;在与4S店交涉未果之后,消费者可以尝试拨打汽车制造商的投诉电话,将问题直接反映至厂家。然而,大多数情况下,厂家往往会采取迂回策略,如果消费者在厂家与4S店之间耗费过多精力,且4S店的态度并无明显改善,这便意味着问题几乎已无转圜之机;倘若无法更换新车,消费者有权要求退还部分购车款项,同时要求给予未来保养及维修方面的优惠政策。对于此类优惠政策,应在购车合同时予以明确规定。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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装修公司打断钢筋索赔的流程是怎样的
[律师回复] 解析:依据我国现行《建筑法》以及《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规,随意拆除或改造承重墙体的行为已被明确规定为违法行为。对房屋主体结构进行任何形式的毁损必须进行及时修复处理,同时,由当地城建房管行政主管部门依法给予严厉警告并处以500元以上至1000元以下罚款的处罚;若情节严重,甚至引发安全事故,责任人将承担更严格的法律责任和相关赔偿事项。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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装修公司的选择不当的法律风险是什么
[律师回复] 解析:在涉及装饰装修行业中,极其普遍的法律风险包括但不限于以下几点:第一,合同的双方当事人是否具备相应的执业资格;第二,合同的主体意思表示是否真实准确;第三,合同所针对的标的物、定价、履行方法及履行期限是否合法合规.第四,合同中所约定的违约责任是否符合法律的规范;最后,如果合同中并未明确约定出现争议时应采取何种解决途径。除此之外,还存在着许多其他潜在的风险因素需要我们予以关注。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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赡养老人和修缮房屋的民法典可以多分遗产吗
[律师回复] 解析:1、在家庭财富分配方面,履行赡养责任的成员将获得更为优厚的待遇。这是由于《中华人民共和国民法典》明确阐述,对于那些对被继承者尽到主要扶养义务或与被继承者共同生活的继承人,在进行财产分配时有权力要求多分。而那些未曾尽到扶养义务的人,则应受到相应的惩罚,即不分给其财产或仅给予少量份额。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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