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征地补偿税收政策具体有哪些
征地补偿税收政策具体有被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。根据《土地增值税暂行条例》第8条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
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2024-05-16
港澳通行证可以在异地办理吗
港澳通行证可以在异地申请办理,在我国的六个城市中是可以异地办理港澳通行证的,办理对象是对于费班底户籍的就业者和在校大学生可以申请办理,但是需要居住证或者暂住证等材料。
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2024-05-16
外地人嫁给上海人多久可以落户上海
嫁给上海人大概需要10年左右的时间才能办理到上海的户口,其实,如果外省市人员和上海市残疾居民依法办理了结婚登记,在结婚满5年的情况下配偶就可以在上海落户了。
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2024-05-16
城镇土地使用税缴纳时间是怎样规定的?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条,土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。第九条 新征收的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:1、征收的耕地,自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税。2、征收的非耕地,自批准征收次月起缴纳土地使用税。
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2024-05-16
在北京申请公租房要满足什么条件
公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
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2024-05-16
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绍兴农地租赁合同纠纷问答推荐
融资租赁公司的风险怎么判定
[律师回复] 解析:1.市场风险:在各类商业环境中,包括但不限于融资租赁、贷款或者投资领域,投注资金以添置设备或进行技术改造前,必须充分考虑产品市场所面临的风险。这种市场风险主要体现在销售渠道的探索、市场份额及竞争力的分析、产品市场发展趋势的预测、消费结构以及消费者心理状态与购买能力的研究。如果不能对上述因素进行全面且深入的调研和了解,可能会导致市场风险的加剧。2.金融风险:由于融资租赁具备金融属性,金融风险在整个业务活动中无处不在。对于出租方而言,最大的风险在于承租方的还款能力,这将直接影响租赁公司的经营和生存。因此,从项目启动阶段开始,就应当高度重视还款风险。3.技术风险:融资租赁的优势之一便是能够率先引进先进的技术和设备。然而,在实际操作过程中,技术是否进步、进步后的技术是否成熟、成熟的技术是否侵犯他人合法权益等因素,都可能引发技术风险。严重情况下,甚至可能因为技术问题导致设备无法正常运行。此外,还需关注经济环境风险、自然灾害等不可抗力因素。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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国有农用地征收程序有哪些
[律师回复] 解析:1.申办用地申请手续:当涉及到征用土地进行项目建设时,用地单位有责任向土地所属地区县级的国土房管局提交相关的文件以及资料,以表达明确的用地需求。2.拟定征地方案:当行政主管部门收到用地单位提出的用地申请之后,应当于申请之日起的三十个日历日内,拟定出农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案以及工地方案等相关内容。3.征地审查程序:国土房管局将依据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并将其上报至同级人民政府进行审核。4.征地审核及批复流程:行政主管部门在收到建设项目呈报说明书以及相关方案之后,若发现文件资料齐全且符合条件,则应当在五个工作日之内报请同级人民政府进行审核。5.征用土地方案的公示:对于征用农民集体所有土地的情况,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式进行公示;而如果是征用乡(镇)农民集体所有土地的话,则需在乡(镇)人民政府所在地进行公示。6.制定征地补偿安置方案:区县国土房管局将根据征用土地方案以及征地补偿登记的实际情况,拟定出具体的征地补偿、安置方案。7.征地补偿、安置方案的公示:有关人民政府的国土房管部门将会协同其他相关部门,根据已经获得批准的征收土地方案,在征收土地公告发布之日起四十五个日历日内,以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案,并予以公示。8.补偿安置的执行:区县国土房管局应当按照征地补偿、安置费方案,向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。9.颁发建设用地批准证书。法律依据:《土地管理法》第四十五条违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。
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房产纠纷诉讼律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:(一)关于代理刑事诉讼案件的服务费用1.对于刑事诉讼案件,我们将按照不同的阶段进行收费:(1)在侦查阶段,我们的收费为1200至8000元人民币/案;(2)在审查起诉阶段,我们的收费为1200至8000元人民币/案;(3)而在审判阶段,我们的收费则为1200至15000元人民币/案。2.如果您需要我们作为刑事自诉案件被告人的代理人或者是刑事案件被害人的代理人,我们会根据上述标准适当降低收费。3.如果您选择委托我们代理刑事附带民事诉讼,那么附带民事诉讼部分的收费将参照我们代理民事诉讼案件的标准进行。(二)关于代理民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的服务费用1.如果您的案件不涉及到财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将按照每件1000至8000元人民币的基本代理费进行收费。2.如果您的案件涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,我们还将按照争议标的的大小,分段累计收费:-争议标的在10万元人民币以上至50万元人民币之间(包括50万元人民币)的部分,我们将收取4%-6%的费用;-争议标的在50万元人民币以上至100万元人民币之间(包括100万元人民币)的部分,我们将收取3%-5%的费用;-争议标的在100万元人民币以上至500万元人民币之间(包括500万元人民币)的部分,我们将收取2%-4%的费用;-争议标的在500万元人民币以上至1000万元人民币之间(包括1000万元人民币)的部分,我们将收取1%-3%的费用;-争议标的在1000万元人民币以上的部分,我们将收取1%-2%的费用。(三)关于代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的服务费用1.如果您的案件已经经过了一审程序,我们将按照一审的收费标准进行收费。但是,如果您在一审之后再次委托我们代理二审,或者在二审之后再次委托我们代理重审,或者在一审、二审之后再次委托我们代理再审,我们将会按照一审标准适当降低收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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催收租金律师函的法律效力如何
[律师回复] 解析:依照相关法规的严格要求,通过发送律师函的方式确实能够起到中断诉讼时效的法律效应作用,并且在诉讼时效期间自中止、相应程序终止之时开始进行重新计算。当委托他人代理诉讼的过程中,务必向人民法院提交经由委托人亲自签署或者盖章认证过的授权委托书,这份委托书必须详细地记载委托人所委派之事务以及其行驶的权限范围。为了完成律师函这一系列复杂的工作流程:事实梳理、案件深入剖析、诉讼请求明确确认以及所需证据的全面收集等等,这些都需要有高度专业水平的律师来执行,因为哪怕是一个微小的观点或者措辞上的细微差别,都有可能对未来案件的处理结果产生深远而重大的影响。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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农村医保每年交多少钱
[律师回复] 解析:城镇与乡村的居民在享受基本医疗保险福利时,成年人所需缴纳的费用设定了两个等级:每人每年缴交160元或320元;而对于未成年的学生及儿童们,他们则需要准备好每年度150元的费用,其中包括了大病医疗互助补充保险以及重特大疾病医疗保险的部分。关于大病医疗互助补充保险的缴费标准,同样也有两种选择:每人每年需支付460元或者是230元。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
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