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二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-06-22
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-22
安置房和商品房的区别是什么
1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点,其中二者大的区别是产权的不同。
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2024-06-22
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-22
详细的二手房贷款流程有哪些
1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议,并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后,带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。
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2024-06-22
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我想离婚我老公不叫我把孩子带走怎么办,他不怎么工作又欠网贷那些,我带走孩子几率大不
[律师回复] 你好,这边方便电话沟通否?
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在工作期间被高温模具烫伤 算工伤吗?
[律师回复] 你好,算工伤的,让单位走工伤流程
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租赁纠纷
[律师回复] 您好,具体需要咨询什么问题
高越等
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本人在农村的承包地(有政府手续)上自建面粉加工作坊(磨坊),有几间房子,后将磨坊出卖给张三,后张三又将磨坊转卖给李四,想问一下,现在这个承包地的所有权是不是还是我的,地面上的房屋(使用权)应该不是我的了,
[律师回复] 需要了解情况给您专业的分析和帮助
王玉鑫
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小学老师因为学生没完成作业就打学生该怎么维权
[律师回复] 可以找教育局反映情况
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