沈河区单方面离婚诉讼律师
王永远律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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沈河区单方面离婚诉讼推荐文章
年平均工资的计算方式是什么
年平均工资的计算方式是:全年的平均工资的计算方法是全年的总收入除以12个月;月标准工资-月标准工资/应出勤天数×(应出勤天数-实际出勤天数)或实际出勤天数/应出勤天数×月标准工资;日工资:月工资收入÷月计薪天数。
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2024-07-02
劳动合同法38条辞职信需要多久离职
劳动合同法38条辞职信需要一个月,用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等,有关的当事人需要了解。
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2024-07-02
父母名下房屋过户给子女的方式是什么
父母房屋过户给子女的方式一般有三种,第一种是通过买卖的方式办理过户;第二种是先办理赠予公证,然后在办理房屋评估作价和房屋鉴定后办理过户;第三种是以继承的方式办理过户,但是要在父母一方死亡的情况下才能以这种方式办理。
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2024-07-02
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-07-02
用人单位不给开离职证明怎么办
各位劳动者需要注意,如果从一家公司离职的话,此时办理了相应的手续之后,除了需要尽快的结清工资外,最好在要求公司给开具离职证明,这对找新工作会有一定的影响。因为现在很多公司在招人的时候往往会做敬业调查,了解应聘者之前的工作情况。不过现实中,有的用人单位却不给开离职证明,那遇到这样的情况该怎么办呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。
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2024-07-02
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沈河区单方面离婚诉讼问答推荐
律师单独会见吗
[律师回复] 解析:当然可行。然而,实习律师本人无法独自与当事人进行会面交流。需要明确指出,实习律师乃是指已获取律师资格或法律职业资格证书,尚无律师执业经验之人。在领取到实习律师证书之后,实习律师需在律所内进行为期一年的实习工作,方可获颁正式的律师执业证书,进而以律师之名受托承担律师业务职责。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房产证与预售合同面积不符怎么办
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,如果发现房地产买卖合同中所标注的房屋面积与实际颁发的房产证中的房屋面积存在差异,且该差异未超过法定规定的3%,那么双方应当依照实际测量的结果进行房价款的最终结算。然而,若此差异超出了3%的上限,则买方有权选择单方面解除房地产买卖合同,在此情况下,卖方有义务向买方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。反之,若买方选择继续履行合同,则需根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图阿拉...
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房子面积误差可以退钱吗
[律师回复] 解析:如商品房面积误差超过合同中规定的绝对值百分之三时,买方可请求撤销此项交易。在此情况下,买方可选择终止合同,要求卖家全额退还所支付的购房款项及其对应利息以及定金;若误差在3%以内,则买卖双方可继续履行合同,根据面积误差的具体比例与事先约定的价格,来确定是由买方进行相应的补充支付,还是由卖家独自承担或将多收部分予以退还并给予双倍赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图杭州
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期房面积误差要补钱吗
[律师回复] 解析:在购买房产时,房屋面积的大小将会直接影响到最终付款金额。根据相关规定,若房产实际面积与合同约定不符,应采取“多退少补”的方式处理,即对于超过3%误差范围内的部分,业主需按照原合同价格进行补缴,而对于超出3%的部分,则无需额外支付,而是由开发商自行承担。由于期房交易的特殊性,容易产生误差,因此购房者务必提前了解并做好相应的补缴准备。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图汕尾
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十万房产纠纷诉讼需要准备哪些证据
[律师回复] 解析:1.清晰展示房屋产权凭证;2.完整呈现房屋买卖合同以及公证书等重要法律文件;3.向我们提供有关机关对于买卖房屋所作批复的文件;4.详细列举房屋交付情况的相关证明材料;5.买卖双方交割与收讫房款的真实凭证情况;6.栩栩如生地描绘买主身份、购房目的以及房屋来源状况的准确证明;7.充分展现共有房屋的其他共有人对于优先购买权的自愿放弃,并确认其对出售房屋的明确同意;8.详尽记录出租房屋的承租人对于优先购买权的自愿放弃的相关证据;9.其他可能需要的相关证明材料。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图平凉
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