省直辖房屋过户纠纷处理律师
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江西省户口迁移手续有哪些
江西省户口迁移手续有当事人到需要迁入地点当地的派出所,然后携带自身的户口本、结婚证、身份证等相关证件,向派出所进行申请。有关人员在核实申请人符合迁入条件以后,会允以迁入,并且办理相关的手续。
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2024-05-19
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-05-19
深圳住房公积金贷款比例是怎样的?
深圳住房公积金管理中心规定,住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。
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2024-05-19
个体工商户营业执照办理流程
现在办理个体工商户流程很简单,直接带着本人身份证到所属工商所办理.涉及到加工类的门头房,一般需要拍照审核。各地区甚至同一城市不同工商所要求不太一样,建议现场办理之前先打电话咨询一下。总之,流程很简单,当天就能办下来。
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2024-05-19
2024天津经济适用房申请条件有什么
天津经济适用房申请条件主要就是有:具备本市城镇常住户口;低收入家庭中的特殊情况家庭、家庭人均住房低于均住房面积,收入低于人均收入水平的,只有满足了这些条件才可以去申请经济适用房。
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2024-05-19
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省直辖房屋过户纠纷处理问答推荐
央产房买卖纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:房地产争议诉讼的举证程序探讨1.关于举证责任分配的基本规则由谁主张的问题,便由谁承担举证责任。当事人需充分搜寻并研读与其案件相关的法律法规,以便了解究竟由何人负责举证,自身有无举证的必要性,以及是否存在举证责任转换的特定情况。若明确了自身应承担举证责任,那么当事人务必全力以赴地搜集有利于己方的证据。2.诉讼期间内的举证规范在整个诉讼过程中,当事人所提供的证据必须保证真实且合法。首先,证据的真实性至关重要,这意味着当事人绝不可为赢得诉讼而不惜一切代价编造、伪造证据,或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言。否则,不仅可能导致败诉的结果,严重者甚至可能面临刑事追责。其次,证据的合法性也不容忽视,这主要涉及到当事人及其诉讼代理人在收集证据时所采用的方法是否符合法律规定。3.确立举证核心的重要性在诉讼过程中,当事人不应毫无目的地向法院提供大量证据,而应始终围绕着自身的诉讼请求以及所陈述的事实展开举证工作,这便是举证的核心所在。一旦偏离这个核心,反而可能事倍功半,甚至适得其反。4.及时向法院提交证据的重要性当事人如持有确凿充分的证据,却未能及时向法院提交,那么这些证据将失去其价值。然而,何时向法院提交证据最为适宜?目前,我国尚未对提交证据的时间做出具体规定。因此,从原则上来讲,无论是在提起诉讼或答辩之时,还是在开庭之前、之中,乃至二审审理阶段,均可提交证据。但是,为了提高诉讼效率,建议当事人尽可能在庭前交换证据,如此一来,既有助于当事人做好充分的准备,同时也有利于法院快速结案。5.证据提交前的审查与利用在开庭审理前,应抓住审查起诉状或答辩状的机会,对对方当事人所提供的证据进行审查,评估其证据的客观性、关联性和合法性,从而在庭审质证环节占据主导地位。6.举证责任的豁免法律依据:《民事诉讼法》第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
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房屋质量问题图如何影响法律责任
[律师回复] 解析:在房屋保修期间,若出现质量问题,则由开发企业承担相应的保修责任;而在保修期满之后,发现的任何质量瑕疵都应由买受方自主进行修复。关于保修期限的事项,根据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》这两项相关法规所做出的规定来予以执行,我们会始终坚持以保护消费者权益为首要原则来选择适用。倘若房屋出现的质量问题已经严重到影响到正常的居住使用体验,或者经过专业检测后发现房屋的主体结构质量确实存在不符合标准的情况,那么买受方有权提出解除购房合同,同时向开发商索取相应的赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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集体建设用地上的房屋买卖是否合法
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,农村集体土地禁止任何形式的私有化转让。在我国,农村及城市郊区的土地,除了依法划定为国有性质外,其余均归属农村集体所有;同时,包括宅基地、自留地与自留山在内,同样归属农村集体所有。因此,农村集体土地的所有权归属于国家,任何试图将其私有化或买卖的行为都是非法的。值得注意的是,农村土地属于集体用地范畴,其所有权属于集体,仅限于集体组织内部成员享有使用权,而非集体组织成员则只能通过租赁方式获取使用权限。此外,农村集体土地的买卖必须通过合法的农村集体土地流转途径来实现。需要特别强调的是,农村集体土地上的房地产不得进入公开的交易市场。换言之,农村房屋的买卖仅能在本农村集体内部进行,若涉及到外部人员购买,则该买卖行为将被视为非法,所签订的合同亦将被判定为无效。法律依据:《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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房屋遗产放弃继承部分怎么处理
[律师回复] 解析:关于财产继承的问题,若欲放弃所享有的继承权利,需在继承事件开始之后、遗产分配之前,以书面文件形式向相关部门表达出明确的放弃意愿。如未在此期限内表示,则将被视为已默认接受继承。另外,对于接受他人赠与的房产,受遗赠人应在知晓遗赠事实后的六十天之内,主动以书面方式表达出是否愿意接受该遗赠。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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上海二手房买卖合同纠纷能起诉吗
[律师回复] 解析:在涉及到二手房屋交易合同纠纷时,当事人可以选择通过法院诉讼途径来化解争议。此类纠纷属于典型的民事领域中的财产权益争端。根据我国相关法律法规规定,各级人民法院受理公民个人之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因为财产利益及人身关系而产生的各类民事诉讼,均应依照本法各项原则进行审理与裁判。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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