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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-05-21
请病假一定要写病假条吗?
通常情况下请病假一定要写病假条的,如果用人单位对此有相应的规章制度也可以按照规章制度进行处理,但是前提是不能违反国家劳动法的相应规则。病假期劳动者可照常拿工资,病假工资不低于当地最低工资的80%,如有违反劳动者拥有追讨的权力。
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2024-05-21
增值税发票和普通发票的区别是什么?
1、增值税发票可以进行认证抵扣,但普通发票就不可以。2、普通发票是指增值税专用发票以外的纳税人使用的其他发票。增值税专用发票只有增值税一般纳税人和机关为增值税小规模纳税人代开时使用。3、发票的印制要求不同。4、发票使用的主体不同。5、发票的内容不同。
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2024-05-21
房产证上可以写几个名字 怎么加名 手续怎么办理
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
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2024-05-21
结婚后买房可以只写一个人的名字
男女已经办理了结婚登记手续,并且也领取到了结婚证的,那么夫妻关系就正式缔结了。原则上在婚姻关系存续期间,购买的房产都是属于夫妻共有,当然如果双方有特殊约定的话,则按照约定执行。而在法律上,即使是婚后买房,在房产证上写一方的名字可以,写上夫妻双方的名字也是可以的。
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2024-05-21
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深圳票据起诉状代写问答推荐
如何写发明专利
[律师回复] 解析:关于发明专利申请文件撰写,其具体的规范步骤包括以下几个方面:首先,应当明确发明或者实用新型的技术主题及名称,同时列明申请人的个人身份信息或法人注册信息等基础性的细节资料。其次,在申请文件中需要详细阐述专利说明书、专利样品、权利要求书以及法律法规所规定的其他与发明专利相关的重要内容。法律依据:《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
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根据职务侵占罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的量刑标准,有明确的法律条文进行规定:根据犯罪情节轻重程度,被认定为既遂的犯罪行为,应处以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时处以罚金的附加刑罚;若涉案金额庞大,则需对犯案者处以三年以上十年以下有期徒刑,并施加罚金的刑罚;而对于涉案金额极其巨大的情况,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时施加重金的刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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申请退铺的原因范本及法律依据
[律师回复] 解析:根据法律规定,以下情形被视为合法的退房依据:首先是延迟交付房屋超出了双方约定期限;其次是开发商在签订合同时未能提供必要的资质证书和批准文件,从而导致合同效力受到质疑;再次是未经购房者同意,开发商擅自更改设计方案;此外,如果购房者无法取得房产证、无法获得银行贷款或者实际测量的房屋面积与暂定测量的面积相差超过3%,也可以提出退房申请;另外,如果房屋质量不符合标准、开发商在出售房屋时没有告知购房者该房屋已被抵押给他人、商品房预售许可证存在虚假信息以及开发商故意隐瞒所销售房屋为拆迁补偿安置房屋等情况,都可能成为购房者要求退房的理由;最后,如果房屋的套型与设计图纸不符或者相关尺寸超过约定的误差范围,或者由于不可抗力因素导致购房目的无法实现,同样可以作为退房的正当理由。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条?因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条?因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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国家允许摆摊城管不让有法律依据吗
[律师回复] 解析:由于流动摊点占据了公共场所,这一行为违背了市场管理相关规则,因此,城市监管部门不得不采取措施禁止此类行为。作为我国地方执法机构的一部分,城管在执行工作任务时,时常会牵涉到一些公众纠纷与冲突的情况。其首要职责包括:清理整顿街头无照经营商户,以及查验各类相关经营许可证书;严格遵从并施行国家各级机关以及本地市府发布的关于城市管理行业的各项法律、法规及规范条例,以妥善整治并维持城市管理层面的秩序。法律依据:《城市管理执法办法》第二十七条城市管理执法人员开展执法活动,可以依法采取以下措施:(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证;(二)在现场设置警示标志;(三)询问案件当事人、证人等;(四)查阅、调取、复制有关文件资料等;(五)法律、法规规定的其他措施;
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记账公司代理费用一般多少
[律师回复] 解析:关于代理记账服务的收费基准如下所述:首先,针对不同的纳税人类型,其收费标准存在差异。一般而言,对于增值税一般纳税人企业,代理记账服务的收费约为每月400至600元不等;而相较之下,小规模纳税人企业的此类服务收费则普遍维持在每月200至300元之间。其次,根据企业所产生的票据数量多少,代理记账服务的收费亦有所区别。对于票据量较大的企业,其代理记账服务的收费相对较高,大约在每月400至600元左右;反之,对于票据量较少的企业,其代理记账服务的收费则相应降低,一般在每月200至300元之间。最后,代理记账公司的正规程度也是影响收费高低的重要因素之一。在大部分情况下,正规的代理记账公司由于在为客户提供服务的过程中所付出的人力和物力成本较高,因此其代理记账费用也会相应提高。然而,与此相反,非正规的代理记账公司由于经营及运作方式不够规范,往往以低廉价格作为吸引客户的手段。法律依据:《代理记账管理办法》第二条代理记账资格的申请、取得和管理,以及代理记账机构从事代理记账业务,适用本办法。本办法所称代理记账机构是指依法取得代理记账资格,从事代理记账业务的机构。本办法所称代理记账是指代理记账机构接受委托办理会计业务。
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