社旗县商品房预约合同纠纷律师
董哲律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
939人
执业:
6年
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商业贷款转公积金贷款政策什么?
商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列条件:1、符合本市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-19
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-19
个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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2024-06-19
合同到期没有续签算自动续约吗
合同到期若无自动续约,则原劳动合同终止。到期后未重新签订书面合同,公司需承担法律责任。公司单方面不续签需支付补偿金,金额根据工作年限和终止前十二个月平均工资计算。
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2024-06-19
合同终止
履约保证金一般是多少
履约保证金一般设定为合同总价的10%,作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金,其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。
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2024-05-09
保证金纠纷
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社旗县商品房预约合同纠纷问答推荐
民事纠纷案件处理
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
广西先衡...等
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名律师已解答
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协商私了算不算敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:对于这个问题,我们需要明确区分协商私了与敲诈勒索之间的差异:首先,若是行为人在实施相关行为时,采用了恐吓或者威胁等手段,并通过非法途径获取到了他人的财产,那么这种情况便符合敲诈勒索的定义;然而,若同样的行为人虽然采取了类似的手段,但却通过合法的方式获得了他人的财产,那他并不构成敲诈勒索。因此,我们需要关注的核心在于获取财产的方式是否合法。其次,如果协商私了的内容本身是合法的,那么即使行为人在过程中使用了恐吓或者威胁等手段,也不会被认定为敲诈勒索;反之,如果协商私了的内容是非法的,并且行为人还使用了恐吓或者威胁等手段,那么这就可能构成敲诈勒索。最后,轻微程度的敲诈勒索行为将导致行为人承担行政责任,适用《中华人民共和国治安管理处罚法》,接受相应的行政处罚(例如治安拘留、罚款等);而严重的敲诈勒索行为则可能构成犯罪,需按照刑法规定追究刑事责任。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图济宁
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名律师已解答
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清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:租户将其物品存放在出租屋中,而房屋所有者对这些物品进行清除,通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是,若是根据合同条款的相关规定,房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理,那么这就构成了违法行为,甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金,且经过多次催促仍未在规定时间内支付时,房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离,房屋所有者有权对租户的物品进行清理。然而,如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品,导致租户的贵重物品遗失或损坏,那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下,房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图上虞
1
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商业诽谤罪构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:第一部分,关于诽谤罪之客体要件。本项规定表明,任何形式的诽谤行为都会对他人的人格尊严及名誉权造成侵害。诽谤罪犯之对象通常为人而非物或其他群体。换言之,诽谤罪所要保护和维护的乃是个人的尊严和名誉。第二部分,关于诽谤罪之客观要件。此部分明确指出,诽谤罪的客观表现形式为行为人捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格和名誉,且情节严重者方构成犯罪。具体而言,该罪行需满足以下三个条件:首先,行为人必须有捏造事实的行为;其次,行为人必须将捏造的事实向社会公众公开传播;最后,诽谤行为必须是针对特定的个体进行的,无需指名道姓,只需从诽谤的内容中得知被害人身份即可。此外,捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度方可构成诽谤罪。第三部分,关于诽谤罪之主体要件。本部分明确了诽谤罪的主体范围,即所有达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为诽谤罪的主体。第四部分,关于诽谤罪之主观要件。本部分强调,诽谤罪的主观心态必须是故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的后果,且希望或者放任这一后果的发生。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图垫江...
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名律师已解答
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办理取保候审大约要用多少钱
[律师回复] 解析:关于取保候审这一程序中所使用的保证金制度,根据相关法律法规,其缴纳方式颇为灵活多样。首先,可向负责执行该项程序的公安机关支付相应的保证金。在这种情况下,需确保保证金数额不低于1000元人民币。其次,也可以选择向人民检察院提供保证金,其金额同样不得少于1000元人民币;而对于未成年犯罪嫌疑人而言,保证金的最低限额则为500元人民币。无论是向公安机关还是向检察院缴纳保证金,都必须以货币形式作出,即必须使用人民币。此外,被取保候审的被告人还有权选择由他人作为保证人来承担担保责任,而非仅仅依赖于保证金制度。法律依据:《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律图巫溪...
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