集资房和商品房的区别主要体现在土地使用权性质不同，房子修建过程当中的申办手续也不一样，如果是集资房的话，那可能上房子属于划拨土地，但商品房都是开发商直接交了土地出让金的。购买商品房的话也要求必须要五证齐全。

关于民间借贷纠纷的撤诉时限，法律未明确规定，而是授权审判机关根据案情和法律条款自行判断。原告在立案至最终判决前有权提出撤诉请求，但审批权在于审判机关，其将依法裁决是否准许撤诉。这确保了撤诉决定的合理性和公正性，同时维护了司法程序的严谨性。

辞职了住房公积金可以按照流程的提示提取出来，如果外地的工作单位买房者建立了住房公积金帐户，则可以将在当地公积金帐户内的全部金额转移到外地住房公积金账户内，买房者应当将相当材料提供给原单位，通过原单位公积金经办人到开户管理部办理。

在我国失信人员是不能办理房产证的，因为最高法明确规定，失信人员不允许购买不动产，买房子的时候，不管是买商品房还是买二手房，都需要准备好本人的身份证和户口本，如果已经被列为了失信人员，通过身份证就能查得到，买房时会受到限制的。

廉租房的申请条件有：1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。