石城县房屋买卖仲裁律师
丁云龙律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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石城县房屋买卖仲裁问答推荐
被强制执行了租赁房屋怎么办
[律师回复] 在被强制执行租赁房屋时,需明确租赁关系合法性至关重要。若租赁在前且协议合法有效,承租人租赁权受法律保护,法院一般不会直接驱逐,会保障其租赁权下开展执行工作。1. 对于租赁合法有效的情况,承租人要主动与执行法院沟通,清晰说明租赁具体情况,争取得到合理的搬迁期限,确保自身权益不受过度影响。同时,积极配合法院执行,按时搬离个人物品,避免阻碍执行进程。2. 若租赁协议有瑕疵或违法,法院会视情处理。此时,承租人应正视问题,了解自身行为的法律后果,积极配合法院对租赁关系的判定和处理。总之,各方应依据具体案件,遵循法律规定,维护自身及他人合法权益。
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离婚后房屋贷款债务怎么处理
[律师回复] 结论:离婚后房屋贷款债务处理需根据房屋性质确定,共同财产对应的贷款一般为共同债务,个人财产对应的贷款一般为个人债务,且涉及共同还贷情况时另一方有权要求补偿,整体要以公平合理原则处理。法律解析:1、若房屋是夫妻共同财产,贷款债务通常为共同债务,双方需共同承担。双方可协商让一方担责并给予另一方补偿;协商不成,法院会结合实际判决,如房产归一方,该方担剩余贷款并支付折价款。这是基于夫妻共同财产和债务共同承担的法律原则。2、若房屋为一方个人财产,贷款债务一般是个人债务,由其自行承担。但婚后共同还贷的,另一方对已归还贷款及增值部分有权要求补偿,这保障了共同还贷方的权益。离婚时房屋贷款债务处理较为复杂,涉及多种情况。若你在实际生活中遇到此类问题,建议及时向专业律师咨询,以维护自身合法权益。
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想了解,仲裁后公司故意起诉我怎么办
[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢
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公司让我放假休息,我面子过不去自愿辞职,能再劳动仲裁吗
[律师回复] 您好,侵犯劳动者权益可以去劳动仲裁
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