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石景山区知名房产推荐文章
商品房房产证办理需要多少钱
1、契税:由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
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2024-05-15
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-15
江西省女职工产假规定可以享受多少天?
江西省女职工产假规定可以享受九十八天;一般可以在产前休息十五天,如果遇到难产的话,那么还可以增加十五天的产假;同时在产假期间还可以享受到相关的待遇,这都会由社保保险基金来进行支付。
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2024-05-15
北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-05-15
个人住房抵押贷款违约办法
《补充监管要求》同时明确,获准采用内部评级法后,若商业银行不能持续满足监管要求,银监会将要求商业银行制定整改计划并报银监会批准。对获准采用内部评级法的风险暴露,未经银监会批准商业银行不得退回到权重法;对获准采用高级内部评级法的,未经银监会批准不得退回到初级内部评级法。
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2024-05-15
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石景山区知名房产问答推荐
结婚前买的反正有女方的名字算谁的
[律师回复] 解析:在通常情况下,男性在结婚前购买房产并在婚后加上女性的姓名时,该房产可被视为双方的共有财产。若婚前有一方已支付了购房的首期款项以及按揭还款,而婚后又将另一方的姓名加入房产所有权人名单中,那么在此期间所支付的按揭部分便应被认定为夫妻双方的共同财产。反之,如果在婚前由某一方全额支付了购房费用,但在婚后仍然将对方的姓名加入到房产所有人名册之中,则原则上双方各自拥有该房屋产权的50%份额。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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征信不好买房写别人名字
[律师回复] 解析:实际上,运用他人之名购置房产并无将其公正至己方权利之可能。依据相关法律,不动产之所有权及其变动、转让与丧失,均须依法进行注册登记,方可产生法定效力;未经登记者则不具有此类效力,除非有其他法律明文规定为例外情况。对于借用他人名义购房者而言,双方可签署房屋代持协议,以便在偶然出现纠纷之时寻求司法解决途径,然而,此举依然存在潜在风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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如何把贷款转到别人名下
[律师回复] 解析:贷款转移的过程是首先必须征得债权人,也就是银行的许可和首肯,随后才能与第三方签署转让协议。关于这种协议形式,我们可以分为两种类型:1.由债务人与第三者单独签订的单独协议;2.或者债务人、债权人以及第三者共同签订的三方协议。法律依据:《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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不知情离开现场是否认定逃逸
[律师回复] 解析:若在未知晓事故已发时便离场,并不构成逃逸罪名。在交通肇事乃至所有刑事案件中,犯罪嫌疑人的畏罪潜逃行为应涉及主观上刻意规避法律责任的意图,并结合实际行动即离群索居、逃离现场等客观表现来评估其是否符合逃逸罪所要求的犯罪要件。例如,假使嫌疑人在主观上事先对即将发生的交通事故毫不知情,那么他就无法产生逃避法律责任的故意,自然也就不会构成肇事逃逸之罪行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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办房产证时两个人办的是不是证件上写两个人的名字
[律师回复] 解析:在房地产权属证明书(简称"房产证")上登记了两位人士的姓名后,这处物业便被视为两个人共同拥有的财富。对于亲朋好友之间的房子产权划分问题,若房产证上仅书写了一位当事人的名字,那这座房屋的所有权便归这位人士所有;而若是房产证上出现了两位人士的名字,该房产即构成所谓的共有财产。以婚姻关系为例,假如夫妻二人都在房产证上写下了自己的名字,那么他们将会获得两个房产证,每个人在法律上都被视为该住房的共同拥有者。假设日后需要将这套房产进行转让,双方都必须参与并签署买卖合同,否则这份合约便是失效的,除了出售人以外,其他任何第三方都无法合法购买此房屋。然而,一旦房产证上未出现夫妻双方任何一方的名字,那就只会出具一份房产证,当房产重新流转时,若房产证上无署名之一方未能出席并洽谈相关合同事宜,即使是善意的第三方也同样可能购得该房,而且其所达成的买卖协议仍然具有法律效力。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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