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市区夫妻财产推荐文章
出售固定资产增值税税率是多少
1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税。销售价款乘17%,除向个人销售外,可以开专用发票。2、销售自己使用过的2008年12月31日以前购进、自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税,应开具普通发票。销售金额/(1+4%乘4%乘50%。
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2024-05-25
延期房产证怎么办理
根据《民法典》,住宅类建筑土地使用权到期将自动续期,手续和费用参照国家及地方政府法规。非住宅类建筑续期同样遵守法律规程。建筑物及其附属物产权归属依据书面协议,若无协议或不清,由国家或地方政府按实际情况处理。双方应依法处理,保障权益。
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2024-05-25
房产纠纷
准生证办好后流产了是否需要注销
准生证办好后女方突然流产的情况下也不需要注销准生证,在婚姻状况没有任何变化的情况之下,准生证在本市范围内一直都是长期有效的,不过各地规定的准生证的有效期都不一样,在绝大多数的省份准生证的有效期都是一年左右。如果流产后超过一年没有怀孕,就需重新办理准生证。
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2024-05-25
上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-05-25
离婚房产过户贷款必须先结清吗
离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的,贷款还没有还清的情况下,房产基本上都抵押给了银行,银行不会轻而易举的同意变更产权人的,因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种,申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。
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2024-05-25
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市区夫妻财产问答推荐
在店铺门上撒尿造成财产损失怎么办
[律师回复] 解析:若有人违反法律规定对你的财产造成损害,作为受害者,你有权请求违法行为实施者负起赔偿的法定义务;倘若赔偿事宜引发争议,你有权利向当地人民法院提起诉讼。对于侵犯他人财产的行为,财产损失的计算应以该财产受损瞬间的市场价格或其他合理的评估方法为准。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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夫妻一方用父母出资装修算不算共同财产
[律师回复] 解析:关于夫妻双方在结婚后对于住房进行装修所产生费用在婚姻破裂之时该如何进行分配这个问题,主要分为以下两种情况进行探讨:首先,若一方将其在婚姻存续期间所获得的收入,例如薪资福利或者奖金等,用以支付房屋的装修费用,那么此部分费用便属于夫妻共有财产的范畴,无法主张予以归还,在婚姻破裂之时应随同房屋的所有权进行相应的分割;其次,若某一方在房屋的装修过程中动用了其婚前个人积攒下来的储蓄或者从娘家获取的资金,那么他/她有权向对方提出归还请求,但必须提供相关的证明材料,并按照装修支出总额进行折算之后再行返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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抵押期间抵押人转让抵押财产合理吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》明确规定,在抵押期间内,抵押人有权转让其抵押财产,但需遵守当事人之间事先达成的约定。若抵押财产发生转让行为,抵押权将不受任何影响。然而,当抵押人决定转让抵押财产时,他必须及时告知抵押权人。倘若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益,那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前偿还给自己或将其提存。转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有,而不足的部分则由债务人负责清偿。此外,若抵押权人和抵押人之间约定了抵押期间禁止转让抵押财产或者转让需要经过抵押权人的同意,这种约定仅在他们之间生效,不能对抗善意的受让人。无论抵押财产的受让人为何方,抵押权人都对该抵押财产拥有抵押权,并且在实现抵押权的条件成熟时,可以对抵押财产进行变价并优先受偿。然而,如果抵押人在转让抵押财产时未能及时通知抵押权人,尽管这并不影响抵押权的效力,但如果因此导致抵押权人遭受损失,抵押人仍应承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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毁坏他人财物2000以上的后果是什么
[律师回复] 解析:若涉及到损毁他人财产仅达到两千元的情况,将难以界定为积极故意毁坏财务的犯罪行为。然而此类行为仍将会面临相关的治安惩戒措施。具体来讲,其主要有以下两个方面的内容:首先,通常情况下,这个行为将会遭到为期五天至十天的拘留,且还可能伴随不超过五百元金额的罚款;其次,当涉及更为严重的情节时,罚款金额或许会上升到不超过一千元,同时拘留时间也会上调至十天至十五天不等。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意答损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
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父母财产有遗嘱按照遗嘱继承吗
[律师回复] 解析:1、在财产传承方面,遗嘱继承具有优先权,这意味着,若父母生前制定了完备的遗嘱,则将依据遗嘱内容来规划遗产的分配方案;反之,若未能设立遗嘱,那么便需遵循法定继承的规范与原则。2、在法定继承领域内,相关规则主要包括以下几项要点:同一顺位的继承人们在分割遗产时,他们各自所享有的遗产份额通常应该是平等的。除此之外,对于那些日常生活存在特殊困难以及缺乏劳动能力的继承人来说,在分配遗产的过程中,理应得到适当的关照和优待。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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