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开发商期房抵押贷款流程、注意事项以及满足要求有哪些?
办理抵押贷款需要满足的条件:有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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2024-09-22
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-09-22
劳动法病假工资计算标准是什么
职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的,由企业支付疾病救济费 ①连续工龄不满1年的,按本人工资的40%计发 ②连续工龄满1年不满3年的,按本人工资的50%计发 ③连续工龄满3年及以上的,按本人工资的60%计发。病假工资(计算基数/21、75)×计算系数×病假天数。
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2024-09-22
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-09-22
新员工入职第一年年假怎么计算?
新入职员工当年度年休假=(当年度剩余日历天数÷365)×全年应享受天数。《企业职工带薪年休假实施办法》第五条 职工新进用人单位且符合本办法第三条规定的,当年度年休假天数,按照在本单位剩余日历天数折算确定,折算后不足1整天的部分不享受年休假。
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2024-09-22
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石渠县工程购销合同代写问答推荐
租房过程中电器损坏谁负责
[律师回复] 在房屋租赁期内,若电器设备发生损坏现象,则通常应由出租方承担相关责任。当电器设备的运行状况与合约中的规定存在不符之处时,出租方应当对其进行相应的修复与维护工作,确保承租方能够顺利地运用热水器等家电设施,其中需包括为电器设备进行合理的保养措施。若电器设备的损坏系由承租方所导致,或者双方已事先达成协议并明确由承租方负责检查及维修事宜,那么电器设备的维修责任便应由承租方承担。
汕头法务等
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公安机关如何认定诈骗罪名的标准和程序
[律师回复] 公安局要判断你是不是骗子,主要看下面几点:第一个就是看看你有没有故意想把别人的东西占为己有的心理。比如说,你是不是故意给人家伪造些假的情况来骗他,或者你有没有想办法避开还人家钱。然后,还要看你是不是用了什么鬼点子让别人信以为真,最后因为这个错觉把自己的钱交给你了。再往后,公安局还得查查你究竟骗了多少钱,看看够不够他们那边立案的标准。具体来说,他们可能要先接收到有人举报你这件事才能开始查,然后看看需不需要立案。如果觉得需要立案的话,他们就会开始找证据,比如问问受害人和嫌疑人,搜集一下书面证据、实物证据和电子证据之类的。如果证据足够多,能证明你确实犯了罪,那么他们就会把这个案子送到检察院去审查起诉。
内江法务等
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惠州购房退定金价格是多少
[律师回复] 在购房过程中,若买方已支付定金并满足相关合同规定的责任义务,则该定金可予以退还。反之,如卖方未能按照合约规定履行相应的债务义务,该定金应视为其支付的部分价款或被回收。此外,如果是由向卖方支付定金的一方未能履行债务或未达到合同约定的标准,导致无法实现合同的预期目标,那么他将无权要求返还定金;而对于接受定金的一方来说,如果他们未能履行债务或未达到合同约定的标准,使得合同的预期目标无法实现,那么他们就必须以双倍的金额返还定金。
律图昌平...等
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卖写真犯法吗
[律师回复] 对于售卖写真照片这一行为是否构成违法,其考量因素极为复杂多元化,包含但不仅局限于如下几个层面:首先,需要考虑的是写真照片所呈现的具体内容;其次,涉及到是否侵害肖像权及著作权问题;再者,版权和发行许可的有效性也需要仔细审查;最后,产品销售是否具有合法性的问题同样不容忽视。例如,若写真照片中含有色情、血腥甚至恐怖等非法内容,那么即便将其以合法商品形式进行销售,也可能触犯相关法律法规。此外,若在未经授权的情况下擅自使用他人肖像或作品,亦可能引发肖像权或著作权侵权纠纷,从而招致法律诉讼的风险。因此,为降低违法风险,必须确保所售写真照片的版权来源合法,同时产品具备合法的发行刊号。
诉讼仲裁...等
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郑州交房二次延期办理流程是怎样的
[律师回复] 关于开发者逾期未能交付房屋的解决策略如下:首先,我们需要与相关的开发公司进行充分的沟通和协商,以确保能够按照合同所规定的要求向他们索取相应的违约赔偿金;其次,如果在签订合同时并没有对逾期交付房屋的情况作出明确的约定,那么我们也可以依据相关的法律法规来要求他们承担相应的法律责任;最后,如果以上两种方式都无法得到妥善解决,我们还可以考虑通过法律途径解除合同关系。
重庆法务等
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