解析:
在购房交易中,一旦买方支付了定金之后,买方即开始承担合同规定的各项义务。在这种情况下,若买方能够严格遵守合同条款并全部完成其应尽职责,那么买方有权要求退还定金。然而,如果卖方没有按照合同履行他们的责任,例如未能按时交付房屋或提供相关材料,这时无论买方是否已经履行了自己的责任,都无权向卖方索取退还的定金。相反,若卖方未履行合同而导致合同无法实现,那么卖方应依照合同条款双倍赔偿买方所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。