市中区房产继承纠纷律师
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市中区房产继承纠纷推荐文章
按规定上海房产税如何征收
上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,在上海,购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税,房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳,适用税率为0.6%,上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。
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2024-05-16
土地使用税出租人还是承租人缴纳?
土地是国家的资源,也是重要的生产资料,企业开发房地产项目,会在建设之前通过土地出让的方式拿到土地使用权。因为计划有变,其可以将土地出租,那么,土地使用税出租人还是承租人缴纳?根据税法规定,这个税应该由出租方支付,下面我们通过本文了解下。
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2024-05-16
成都的新房契税怎么算?
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-05-16
上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-05-16
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-16
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市中区房产继承纠纷问答推荐
300多万买房纠纷,如何依法维权
[律师回复] 解析:就房产买卖协议引发的纷争之解决策略而言,广义上可归纳为以下四个关键阶段:商议、调停、仲裁以及诉讼。首先,商议系在了解并尊重各方可接受的利益诉求基础之上,各方当事人通过平等互利的沟通方式,共同寻求最能平衡各方权益的解决办法。其次,调停指的是在纷争状态持续且无法获得解决的情况下,各方当事人寻求第三方权威机构的介入协助,例如,若涉及到一方或双方均为国有企业的情况,他们可以向上一级主管部门提出调停请求。再者,仲裁即为在各方当事人经过充分商议但未能达成共识,同时又不愿接受调停的情况下,依据合同中预先设定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议,向特定的仲裁机构递交申请,由独立公正的仲裁员进行裁定。最后,若合同中并未包含仲裁条款,且各方当事人亦无法达成仲裁协议,此时,各方当事人便有权利将此项合同纷争提交至法院,借助法律手段以解决问题。以上便是处理房产买卖协议纷争的四种主要方法。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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订金纠纷最有效的处理方法是什么
[律师回复] 解析:我们可以采用以下几种方式来解决该问题:首先,我们可以运用协商与和解方案,让参与者在友好合作的氛围中,通过彼此间的深度沟通交流来妥善处理纷争;其次,若当事人未能就某些细节问题达到共识并同意协商,亦可请求相关机构进行调解工作;第三种方案,便是借助仲裁程序,假如纠纷各方无法自行协商解决,又或者他们不愿意接受调解,便可以依据合同中所列明的仲裁条款,或是在争议产生后经过各方协商所形成的仲裁协议,向仲裁机构提交仲裁申请;最后,若某份合同中未明确约定仲裁条款,同时在事发后也未能签订仲裁协议,那么,合同中的各方可向法院提起诉讼,从而寻求法律的公正裁决。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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喝了酒骑电动车出了交通事故要承担什么责任
[律师回复] 解析:驾驶员在酒后驾驶电动汽车同样构成了酒驾违法行为。若是由于这种原因导致交通事故发生,如果对方的机动车辆并未存在任何违规操作且属于正常行车状态下发生的碰撞事故,那么驾驶电动汽车的人员应当负有全部或者大部分的责任。这是根据《中华人民共和国道路交通安全法》以及交警部门所公布的事故责任认定书中所规定的处理原则而得出的结论。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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锁骨骨折对方不承认怎么处理
[律师回复] 解析:如遭受人身伤害且达到了轻伤程度,若加害人对此不予认可,作为受害者,您应当及时向警方报案并依法处理。在警方侦查过程中,您可提供当时事发地周边的监控录像以证实受伤事件的真实性;同时,亦可搜寻事发现场附近的目击证人,以获取更直接有力的证明。此外,如您拥有其他任何能充分证明您是受害者的相关证据,均应积极向警方出示。针对证人不愿出庭作证的情况,您还可以通过录音、记录笔录等形式来辅助证明,待充分准备后即可正式向警方报案,并申请进行伤势鉴定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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代位继承和转继承有什么法律条例
[律师回复] 解析:关于“代位继承”及“转继承”的法律阐释如下:首先,关于“代位继承”,当被继承人的合法子女因故早逝,他们的直系晚辈血亲可获得代为继承权;其次,若被继承人的胞兄胞姐不幸先于被继承人离世,则他们的孩子亦有权进行代位继承。值得注意的是,代位继承人一般仅能继承其所代位的被继承人应得的遗产比例。此外,若是继承行为发生后,继承人在遗产分配前因故去世且未曾表示放弃继承权,那么该继承人应得的遗产将自动转移至其法定继承人手中,但需排除遗嘱中另有特殊安排的情况。法律依据:《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《民法典》第一千一百五十二条继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。
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