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市中区商品房产权纠纷推荐文章
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-07-02
民事诉讼特别授权委托书范文
1、写明委托人与受委托人信息。2、现委托上列受委托人在我与_因_纠纷一案中,作为我的诉讼代理人。3、写明代理权限,代为提起诉讼。代为答辩。代为承认、放弃等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-07-02
安置房房产证和普通房产证的差别是什么?
安置房和普通房的房产证上面规定的土地出让年限不同、出让性质不同及产权。另外,安置房和普通房在房屋质量、上市交易时间方面都略有差别。买安置房还是存在一定风险,如果安置房没有房产证,即使价格便宜买到了,也不能顺利完成过户。
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2024-07-02
房产税纳税时间如何确定
纳税人将原有的房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
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2024-07-02
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-07-02
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市中区商品房产权纠纷问答推荐
民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
律图河池
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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民治小产权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在开始处理此纠纷之前,我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式,尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题,您可考虑邀请第三方介入调解,以便更深入地探讨解决方案。然而,若经过充分的协商依然无法达成共识,您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款,决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题,您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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商铺提前收购违约金怎么算
[律师回复] 解析:关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式,主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中,明确规定当其中一方出现违约情形时,应当依据具体违约行为的严重程度,向相对方支付相应金额的违约金;同时,亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而,无论何种情形下,违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上,且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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商品房符合什么条件可以退房
[律师回复] 解析:商品房撤销交易的情况可以分为以下几种情况进行分析:首先,当事人双方在友好氛围中达成共识;其次,逾期交付房屋期限超出了预定的时长;第三种情况是,房屋质量与合同中所规定的质量要求不符,且经过修复后仍然无法达到约定的质量标准;第四种情况是因为开发商的过失导致未能按照约定获得房屋产权证书;第五种情况是,房屋面积误差比率绝对值超越了百分之三的范围;最后一种情况是,开发商未经授权擅自改变了原有的规划设计方案。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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