寿光市二手房转租纠纷律师
潍坊寿光律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
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寿光市二手房转租纠纷推荐文章
买卖二手房怎样资金监管账户设立
二手房交易过程中,从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间,买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰,易引发纠纷。为确保资金安全,可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管,资金不经过经纪公司,而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后,资金划拨给原业主;否则,转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户,银行作为监管主体,确保资金安全。
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2024-06-22
二手房纠纷
房屋抵押权实现后可以提前收回租赁房屋吗
在租约执行期间,只要承租方遵守合约规定,未发生违约或违法行为,出租方便无权单方面提前终止租赁关系,否则将视为严重违约。但对于非固定期限租赁,承租方和出租方均有权决定终止协议,但必须提前向对方发出合理通知。这一规定确保了租赁双方的权益得到平衡保护,既维护了租赁关系的稳定性,又允许在特定情况下灵活调整。
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2024-06-22
房屋租赁
交通事故责任明确,会二审吗
案件是否需二次审理,取决于当事人是否认同初审结果及是否对已确认的事实和权益调整分配有争议。若有,可依法向上级法院提出上诉。两次审判间预留时间为30日至三个月不等。
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2024-06-22
交通事故责任
昆明市公租房的申请条件是什么
昆明市规定的公租房的申请条件是,人均住房面积低于18平米以下的中低收入家庭或者单身人士,前提条件是拥有当地城镇户籍,若外来务工人员申请公租房,要求持有当地派出所核发的居住证,在当地工作满一年以上,并且有社保缴费记录。
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2024-06-22
出生证明丢了怎么办?补办相关手续是什么?
遗失《出生医学证明》要求补发,应向县级以上卫 生行政部门或委托管理机构提出书面申请,并提交如下材料:1、原《出生医学证明》签发单位提供的新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明。2、父母双方户口簿及身份证。
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2024-06-22
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寿光市二手房转租纠纷问答推荐
汽车在辅路直行撞上右转车辆应该如何处理
[律师回复] 解析:在通行时,辅路直行与主道右转的车辆发生碰撞所涉及的责任认定需依据具体情形进行判断。通常而言,转弯车道上行驶的车辆应礼让直行车道上行驶的车辆先行通过,而当直行车辆遭遇右转车辆的追尾撞击时,则需根据双方车辆的行驶速度以及其他相关因素进行综合判定。若因某一方当事人的过失行为引发了道路交通事故,该方当事人将承担起全部的法律责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
律图绍兴
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欠款人把钱转到媳妇名下后离婚能追回欠款吗
[律师回复] 解析:若债务人在将全部资产转让给其妻之后便迅速与其妻离婚,债权人有权诉诸司法手段,以证明该财产分配协议应被视为无效。这是由于债务人的行为已构成故意躲避债务之嫌,若能证实此债务为夫妻共有债务,那么即使财产已经转让至妻子名下,作为妻子同样也有责任负担并偿还这笔共同债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图阿里
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公司股权变更转移财产拒不执行怎么办
[律师回复] 解析:依照协议书中所明确约定之事项,可依法追究另一方当事人之违约责任,只要股权转让协议具备合法有效性,通常情况下均需严格遵循约定内容予以执行。然而,值得注意的是,民事主体间所签署的股权转让协议本身并无强制执行效力,因此即便对方未能履行其应尽义务,亦无法径直向法院提出强制执行申请。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产,在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后,可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后,申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
律图宜春
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诽谤别人转发多少次构成诽谤罪
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规的明确规定,对于同一条可能涉及诽谤的信息,只要其在实际传播过程中被累计点击、浏览超过五千次以上,或者被转发次数达到了五百次以上,那么即可被视为构成了诽谤犯罪。值得我们注意的是,诽谤罪主要针对的是那些故意编造虚假事实,并通过各种渠道进行广泛传播,以达到贬低他人人格尊严、破坏他人声誉形象为目的的行为,且情节严重者将依法追究刑事责任。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图武清...
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公办学校校舍租给私立学校违法吗
[律师回复] 解析:公立学校的房舍确实有可能租赁给私人组织用于办学活动,但是在此之前,该私人组织必须要符合一系列特定的条件。首要的一点是,该私人组织必须已经取得了法人资格,这一要求可以通过在《中华人民共和国民办教育促进法》正式实施以前,根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》的相关规定,将其注册成为合伙制或个体经营式的民办学校,随后再向有关部门提出申请,对其民事主体资格进行相应的变更。如此一来,该私人学校便能够获得法人的身份地位,进而得以合法地使用公立学校的房舍开展教学工作。法律依据:《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。第二十一条事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证,并提出申请,经主管部门审核同意后,报同级财政部门审批。法律、行政法规另有规定的,依照其规定。事业单位应当对本单位用于对外投资、出租和出借的资产实行专项管理,并在单位财务会计报告中对相关信息进行充分披露。
律图广元
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