双流区房屋交接纠纷律师
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8年
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双流区房屋交接纠纷推荐文章
屋面防水工程质保期是多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-06-18
一般情况下商品房保修期是多久
通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等,大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的,比如商品房防水工程的保修期是5年,意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象,装修工程、排水管道的质保期是两年。
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2024-06-18
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-06-18
可以买房子没交契税吗?
当然是不可以的。虽然每个地方他对买房子交地契税有不同的规定,但是只要当事人是要买房子,那么当事人就必须要在自己的分内缴纳地契税,而且在地契税的缴纳时间上要注意。尽量是要在买房子的一年之内,否则当事人是需要缴纳滞纳金的。
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2024-06-18
租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗?
房租没到期房东就要收房,是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
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2024-06-18
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双流区房屋交接纠纷问答推荐
入屋盗窃罪判多久刑期
[律师回复] 解析:依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,犯入室盗窃罪的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被处以罚金。所谓入室盗窃,即是在未获得屋主许可的情况下,擅自闯入他人住宅进行秘密窃取的行为。值得注意的是,入室盗窃与入室抢劫之间存在着极高的转化风险。盗窃罪则是指犯罪分子以非法占有为目的,通过盗窃公私财产的方式获取数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等手段侵犯他人财产权益的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
非诉讼类...
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能够直接取保候审吗
[律师回复] 解析:在我国的司法实践中,并未强制要求必须委托律师才能申请办理取保候审手续。实际上,是否能够获得批准,关键在于其本人是否具备取保候审的资格和条件。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,公安机关对于满足以下任一条件者,皆可准许其申请取保候审:首先,存在可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑分子;其次,若犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的刑罚,且通过取保候审措施不会对社会产生危害的;再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会危害社会安全的;最后,在案件已到羁押期结束,却因案件尚未办结而需继续侦查的情况下,也可申请取保候审。然而,对于累犯、犯罪团伙的首要分子、以自伤、自残方式逃避侦查的犯罪嫌疑人、严重暴力犯罪及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,则通常不予批准取保候审,除非犯罪嫌疑人符合上述第三项、第四项所述的特殊情况。此外,犯罪嫌疑人的保证金起始金额设定为人民币一千元。具体的金额应综合考虑保证诉讼程序顺利进行所需的费用、犯罪嫌疑人的社会危险程度、案件的性质、情节、可能判处的刑罚轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等多方面因素来确定。法律依据:《刑事诉讼法》第六十五条公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。对累犯,犯罪集团的主犯,以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人,严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人不得取保候审,但犯罪嫌疑人具有上述第三项、第四项规定情形的除外。犯罪嫌疑人的保证金起点数额为人民币一千元。具体数额应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要、犯罪嫌疑人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况确定。
律图淮北
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帮信罪不开庭直接判决怎么办
[律师回复] 解析:在某些情况下,法院可能会选择不进行庭审,而直接下达判决书。这种做法主要适用于两种情形,第一种是通过特殊程序审理的案件;其次,如果二审中没有出现新的理由或证据,那么也有可能不经庭审,直接做出裁决。一旦涉及到帮信罪行,通常将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时可能需要承担罚金的处罚。另外,如果该罪行为单位所犯,那么将会对涉事单位处以罚金,并对其中直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役,同样也需要承担罚金的处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零二条宣告判决,一律公开进行。当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图大兴...
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接完婚后能告强奸罪吗
[律师回复] 解析:在婚姻状况合法存续期,如有被认定为“婚内强奸”的犯罪事件发生,受害方拥有绝对的权利通过法律途径寻求公正审理,并按照“强奸罪”的相关规定予以判定与量刑。所提及之“强奸罪”,主要涵盖了采用暴力手段、威胁恐吓乃至所有不法方式,强制他人与自己发生性关系这一行为,这无疑会对受害人身心健康产生严重的不良影响,成为一种侵犯他人权益的违法犯罪行径。在此需特别强调指出的是,尽管这类犯罪行为可能出现在合法的婚姻生活期间,但是只要对受害人的身心健康产生了无法逆转的伤害,便将构成刑事犯罪的范畴,相应的责任人亦应根据法律法规,承受属于自己的那份刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图玉树
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民事纠纷赔偿构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:无法判定是否成立。敲诈勒索犯罪必须包含在主观方面存在着非法占有的意图,在通常情况之下,只要行为人对于被实施对象并没有相应的权利要求,那么他所索求的财物便没有任何合法的基础,从而可以确定该行为具备非法占有的目的。然而,如果行为人对于被实施对象享有一定的权利,换句话说,他所索求的那部分财物具有相对应的法律依据,那么在此种情况下,我们一般不会认为其具有主观上的非法占有意图。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图钦州
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