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双鸭山二手房购房合同纠纷推荐文章
2024经济适用房政策的规定有哪些
经济适用房政策的规定有如果要申请本地的经济适用房的话,那么申请家庭当中必须要有一个有五年以上的本市户籍。同时对于大于三十五周岁的单身人士,也可以申请经济适用房,但需要符合相关条件。
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2024-05-25
房产证改名所需费用是多少
房产证改名的费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用,由很多部分组成的,公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。
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2024-05-25
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-05-25
晋江买房定金纠纷怎么解决
购房定金合同纠纷处理建议:优先考虑友好协商;协商未果可寻求行政部门调解;如合同包含仲裁条款或协议,应依约申请仲裁;如以上方式均无效,可依法向法院提起诉讼。
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2024-05-25
房屋买卖
无产权车库买卖纠纷怎么处理
产权不明的车库通常属于国家或公共区域,禁止买卖。解决之道在于签订租赁合同,允许使用权转让,最长租赁期可达20年,期满可续签。无需产权,亦可灵活选择使用或终止租赁关系。
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2024-05-25
物业纠纷
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双鸭山二手房购房合同纠纷问答推荐
房产二次抵押贷怎么处理
[律师回复] 解析:首先,当业主提交二次抵押贷款申请之际,银行方面将指派专业人员针对房产的价值进行全面而深入的评估,主要关注的重点在于评估其潜在的增值空间,并在此基础之上给予相应的参考估价;其次,在业主着手办理房屋二次抵押贷款事宜之时,需向银行提供个人身份证件、房产证书、收入证明等各项必要的证明文件;再次,申请贷款者必须携带齐全所有相关资料亲临银行进行面对面的签字认证,签订二次抵押贷款申请书;第四,银行将依据房产的实际状况及申请贷款者的个人信息进行严谨认真的审核工作,同时对贷款额度进行精确计算;最后,经过严格审核之后,贷款者须亲身前往银行完成抵押登记手续,静待款项发放。法律依据:《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
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二审证据提交时间有何规定
[律师回复] 解析:关于二审提交证据的规定如下:当事人若在二审诉讼过程中需要提供新的证据支持其主张的,必须在二审法庭开庭之前或在开庭审理期间向法院提交这些证据。而对于无需开庭审理的二审案件,当事人应在法院规定的合理期限内将相关证据提交给法院。然而,如果当事人在举证期限到期之后才提供新的证据,且这些证据并非首次出现的证据,那么法院将不会予以采纳。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
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购房合同纠纷二审再审的法律依据是什么
[律师回复] 解析:通过寻求再审的法律依据与理由,我们可以发现,对于已经具备生效性的判决,如果当事人坚信存在错误之处,便有权向更高一级的法院提出对相关案件进行再审的申请。尤为值得注意的是,当诉讼参与方均为公民且数量较多时,这类人群同样具备申请再审的权利。在整个再审过程中,已作出的裁决并不受影响,仍将继续执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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商铺转引发纠纷调解的法律程序如何
[律师回复] 解析:首先,在征得了当事人共同的意愿之后,法院有权自主地展开调解工作。其次,在调解过程中,审判员应认真倾听各方当事人对案件事实及其背后原因的详细阐述,以便全面掌握案情,分辨是非曲直,准确划分各方面的责任归属。再次,若经调解,各方当事人能够就某些事项达成共识,审判员需将相关协议内容详细记录在案,并要求各方当事人亲自签署确认。最后,若调解未能取得预期效果或所达成的协议未得到法院的认可,则调解程序即告终止,恢复正常的审判流程。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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镇江市请个房产纠纷律师,如何选择合适的
[律师回复] 解析:在遇到房地产纠纷诉讼之际,您可直接联络律所,聘请专业律师作为您的代表处理此事,同时您还可选择将其委托为您在诉讼中的诉讼代理。依据我国相关法律法规,当事人以及法定代理人皆有权委派一至两位人士担任诉讼代理人。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
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