双鸭山房屋买方违约打官司律师
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双鸭山房屋买方违约打官司推荐文章
单位房子没有房产证可以买吗
单位房子没有房产证是不可以购买的,购买没有房产证的房子是不合法的,同时也是存在一定的风险,因为这个时候房子的产权是在单位的手上,如果说购买了没有房产证的房子,那么也是不归自己的。
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2024-05-23
2024年城市宅基地买卖最新政策是什么
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体,有资格限制。
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2024-05-23
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-05-23
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-23
旅游合同虚假宣传违约金规定
《旅游法》第三十五条和第九十七条的均有相应处罚规定。如果线旅游企业存在虚假宣传、销售旅游“低价团”等行为,不仅要向游客承担民事赔偿责任,而且还要承担相应的行政处罚责任。
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2024-05-23
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双鸭山房屋买方违约打官司问答推荐
在职期间参与同行业的企业投资是否违规
[律师回复] 解析:非法投注入股通常是指政府机构的公职人员未经许可擅自投入私人企业的股份。这种状况严重违反了中国共产党以及中华人民共和国政府制定的《关于进一步制止党政机关和党政干部经商、办企业的规定》。对于违规行为,公职人员将会遭受相应的极刑或行政处分。法律依据:《中国共产党纪律处分条例》第九十四条违反有关规定从事营利活动,有下列行为之一,情节较轻的,给予警告或者严重警告处分;情节较重的,给予撤销党内职务或者留党察看处分;情节严重的,给予开除党籍处分:(一)经商办企业的;(二)拥有非上市公司(企业)的股份或者证券的;(三)买卖股票或者进行其他证券投资的;(四)从事有偿中介活动的;(五)在国(境)外注册公司或者投资入股的;(六)有其他违反有关规定从事营利活动的。
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7座车坐8人算违章吗
[律师回复] 解析:七座汽车若承载了八名乘客,则属于违规行为,并将会受到相关的处罚。如果超过额定乘员人数的百分之二十以下,将会被扣除三分并罚款一百元;而对于超出的部分,超过额定乘员数量百分之二十以上的情况,不仅需要扣除六分,还需面临罚款金额在二十元至两百元之间的处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十五条机动车载人应当遵守下列规定:(一)公路载客汽车不得超过核定的载客人数,但按照规定免票的儿童除外,在载客人数已满的情况下,按照规定免票的儿童不得超过核定载客人数的10%;(二)载货汽车车厢不得载客。在城市道路上,货运机动车在留有安全位置的情况下,车厢内可以附载临时作业人员1人至5人;载物高度超过车厢栏板时,货物上不得载人;(三)摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人,轻便摩托车不得载人。
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暴雨导致洪水延期交房,是否构成违约
[律师回复] 解析:在绝大多数的商品房买卖合同之中,均有关于逾期交付房屋相关时间期限以及违约金方面的详细规定。举例来说,若逾期未超过特定天数,那么卖方须按照每日应向买方所支付的具体金额,以示违约责任,并且合同亦将持续有效进行;然而,如若逾期超出了规定的天数,买方则有权依据合同条款内容,选择解除该份合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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副驾驶不带安全带是否违反交通法规
[律师回复] 解析:根据交通法规规定,副驾驶位未按照规定系上安全带属于违法违规行为。在机动车行驶过程中,驾驶员和乘客都必须依法依规佩戴合适的安全带;而对于摩托车驾驶员以及乘车者来说,更是必须严格遵守相应规定,佩戴防护头盔。若驾驶员未能按照规定系好安全带,将被处以扣罚2分的处罚;而乘客虽然不会因为未系安全带而受到扣分惩罚,但是仍需承担20元至200元不等的罚款责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条机动车行驶时,驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带,摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。驾驶员不系安全带扣2分,乘坐人员不系安全带不扣分但要处于20以上200以下的罚款。
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缔约过失与不当得利的竞合如何认定
[律师回复] 解析:在处理违约请求权与不当得利请求权竞合的问题时,首要任务便是排除因合同未成立所导致的违约之“约”。该种状况大致可以划分为两种情况,其一是合同尚未依法订立;其二则是已经签订生效的合同被解除或者宣告无效。对于第一种情况,仅可能引发缔约过失责任,然而,缔约过失责任并非违约责任的一部分,因此并不会产生违约请求权的问题。至于第二种情况,由于“约”已不复存在,法律上的原因也随之消除,此时违约请求权便有可能与不当得利请求权产生竞合。法律依据:《民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还获得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
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