双鸭山办公楼租赁合同纠纷律师
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双鸭山办公楼租赁合同纠纷推荐文章
住房公积金可以买车吗?
根据我国对提取住房公积金的条件来看,只能是当事人因为买房、租房等与房屋相关的事项时,才允许提取公积金出来使用,若是因为想要买车而打算提取公积金,这样的情况下并不允许提取出来使用。另外,若是达到法定退休年龄了或者到境外居住生活了,此时也是可以提取公积金的。
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2024-05-25
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-25
租房也不想买房了怎么退房
租客有权在租期未满时与房东协商解除租赁合同,如房东拒绝协商则租客违约,房东可扣除押金并要求赔偿。但如房屋环境威胁租客健康或存在其他法定退房情形,租客可退房且无需赔偿。
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2024-05-25
房屋租赁
个人所得税税率公式和计算方法分别是什么样的?
1、工资、薪金所得,适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。
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2024-05-25
青岛公租房申请条件2024是什么
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-05-25
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双鸭山办公楼租赁合同纠纷问答推荐
名典法规定处理明事纠纷具体是什么
[律师回复] 解析:1.协商解决法。该方法强调平等自由的原则,让双方通过友善、理解和尊重的协商方式达成和解协议,从而结束纷争;2.调解解决法。这种方式需要在权威组织或中间人的介入下进行,让各方在公正、自愿且合法的基础上,明辨是非曲直,明确各自责任,通过摆出客观事实、讲解深入浅出的道理,引导双方达成共识,从而解决矛盾冲突;3.仲裁解决法。这种方法以纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款为依据,由纠纷当事人向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行案件审判,最后做出具有法律效力的裁决,使纠纷得以解决。若双方当事人愿意自觉履行裁决书的内容,则纠纷可得到顺利解决;否则,一方可向人民法院申请强制执行,以此来实现纠纷的最终解决;4.诉讼解决法。这是一种通过法律途径解决纠纷的方法,即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼,由法院依法进行案件审理,最后做出具有法律效力的判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行,从而解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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医疗纠纷举证责任分配是怎样的
[律师回复] 解析:关于医疗纠纷案件中的举证责任分配问题,具体体现在以下几个方面:首先,如若患者一方主张医疗机构在诊疗过程中存在医疗过失行为,且该过失行为与其所遭受的损害后果之间具有因果关联性,那么应当由患者一方承担相应的举证责任负担;其次,对于医疗机构在诊疗过程中是否履行了向患者一方充分告知病情状况、医疗处置方案、可能面临的医疗风险以及可供选择的替代医疗方案等相关信息的义务,则应当由医疗机构承担举证责任。法律依据:《民法典》第一千二百一十九条医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其明确同意。医务人员未尽到前款义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
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村干部未经村民同意强行租地是否违法
[律师回复] 解析:若村干部采用强制手段征收土地,村民可向当地州(县)级别的人民政府进行投诉与申诉;倘若情况严重且已经构成犯罪行为,村民也有权向村镇所在地的公安局或者人民检察院举报此类违规行为。依照国家相关法律法规规定,针对未经许可擅自征地、侵犯了广大农民的权益并导致出现集体抗议和恶性事件等恶劣情形的,地方各级政府应当对涉事责任人采取严肃处理措施,依法追究其相应法律责任。法律依据:《土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的,适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规,忠于职守、秉公执法。第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:(一)要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料,进行查阅或者予以复制;(二)要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明;(三)进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测;(四)责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
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买的新房顶楼漏水怎么办
[律师回复] 解析:若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象,首先需采取适度的措施加以取证,比如拍摄照片留底。随后,通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。待明确责任方后,可与他们协商赔偿事宜。若双方协商无果或是难以达成共识,可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。另外需要注意的是,如果房屋处于保修期内发生渗水现象,你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。按照相关法律法规,对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下,你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求,这将得到法律的支持。如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题,开发商有义务承担修复责任;如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复,那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失,都应该由开发商承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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民间借贷纠纷的民法依据是什么
[律师回复] 解析:在涉及到民间借贷纠纷时,法律规定明确指出:当债权人寻求司法救济并向人民法院提出民间借贷诉讼请求时,必须提供充分且有力的证据支持其主张。这些证据包括但不限于具有高可信度的借条、借据以及欠条等债权凭据。此外,其他任何能够证实在实际操作中确实发生了民间借贷行为的证据也应一并提交给法庭。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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