[律师回复] 遗嘱纠纷律师收费方式多样且受多种因素影响。按件收费适用于争议不大的简单案件，费用几千到几万元，依据案件复杂程度和工作量而定。按标的额比例收费按涉案财产金额按比例收取，财产标的额越大比例越低。风险代理收费前期收基本办案费，后期按胜诉或执行回款比例收费，比例在10%-30%，但婚姻、继承案件不能全风险代理。此外，地区经济水平、律师经验和知名度等也会影响具体收费。解决措施和建议：1.当事人根据案件复杂程度和自身经济状况选择合适收费方式。2.对比不同律师收费，了解当地收费行情。3.与律师明确收费细节和服务内容，签订清晰委托合同。

[律师回复] 法律分析：（1）在法律层面，子女作为法定继承人，不分男女都有继承父母房屋的权利。这体现了男女平等的继承原则，保障了女儿的合法继承权。（2）由于宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能被继承。但依据“房地一体”原则，女儿继承房屋后能继续使用房屋所占的宅基地。（3）当房屋出现坍塌或被拆除的情况，因为宅基地不能单独继承，就无法进行重建，宅基地会由集体收回。（4）即便女儿是城镇户籍，同样可以继承农村父母的房屋，并且在继承后可使用房屋和宅基地，直到房屋灭失。（5）为保障自身权益，女儿继承房屋后应及时办理不动产登记。提醒：女儿继承房屋后要及时办理登记。同时不同地区对宅基地和房屋管理有差异，遇到复杂情况建议咨询专业分析。

[律师回复] 1.未成年人继承房产后，通常不能自己卖。因为他们是无或限制民事行为能力人，没法独立进行房产买卖等大事。2.若要卖，得法定代理人（一般是父母）帮忙处理。但法定代理人卖房要以未成年人利益为原则，像为付教育、医疗费等，有证明就能卖。3.若法定代理人不为未成年人利益卖房致其受损，要担责赔偿。房产登记部门一般会要求提供为未成年人利益卖房的书面保证和证明。

[律师回复] 1.银行借款合同里，房屋抵押不存在“抵押期限”一说。抵押合同随借款合同存在，主债权消灭，抵押权才消灭。2.抵押权人要在主债权诉讼时效内行使抵押权，否则法院不予保护。主债权诉讼时效三年，从权利人知道权利受损及义务人时起算，债权人持续主张权利，时效会中断重算。3.房屋抵押有效期间和主债权诉讼时效相关，非固定期限。借款和抵押合同可约定还款期限，但不影响抵押权存续。

[律师回复] 法律分析：（1）房屋抵押后签订的租赁合同通常是有效的，但效力受抵押权登记情况影响。当抵押权已登记，在实现抵押权时，即使租赁期限未到，法院可拍卖、变卖抵押房屋，且租赁合同对受让人无约束力。（2）若抵押人未书面告知承租人房屋已抵押，抵押人要对承租人因出租抵押物产生的损失进行赔偿；若已书面告知，承租人需自行承担实现抵押权带来的损失。（3）若抵押权未登记，租赁关系可对抗抵押权，承租人能按租赁合同继续占有使用房屋。提醒：承租人在租赁房屋时应要求出租人明确告知房屋是否抵押。若已抵押，需了解抵押登记情况，避免后续权益受损，如有疑问可咨询进一步分析。