顺义区购房合同仲裁律师
北京市玖典律师事务所律师
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顺义区购房合同仲裁推荐文章
杭州住房公积金提取的方式有哪些?
杭州住房公积金提取方式分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
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2024-05-28
房产过户要多少钱
契税:缴纳人:买方 房屋面积90平米以下(首房):缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首房):缴纳房款的1、5%。房屋面积大于140平或二次购买:缴纳房款的3%。营业税:缴纳人:卖方 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的。5、6%。房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。
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2024-05-28
房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-05-28
二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算
手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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2024-05-28
公租房签完合同离婚了还可以住吗?
公租房申请与婚姻状况无关,只要符合申请条件的即可向相关部门提交租房申请进行审核根据《保障性住房申请审核分配管理细则》第十三条 公共租赁住房的准入条件为:1、同时具备下列条件的家庭,可以申请公共租赁住房:1、具有市区城镇常住居民户口且满3周年以上。2、共同申请的家庭成员未被法院列入失信被执行人名单。
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2024-05-28
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顺义区购房合同仲裁问答推荐
盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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购销合同诈骗罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:对于认定合同诈骗罪的具体标准,主要包括以下几点要素:首先,犯罪嫌疑人在主观上具有欺诈意图,其内在驱动力是为了引诱受害者做出错误决定;其次,在客观方面,他们必须采取相应的欺诈手段,这包括向对方披露虚假的信息或者故意掩盖真实的情况;再次,此类欺诈行为并非单纯的行为宣泄形式,而是表现在应当作为但却故意不作为的各类情形之中;最后,受害者因为受到欺诈而产生错误判断,对合同中的关键部分缺乏深刻了解和认识,这种误判源于行为人的欺诈行为,也就是说,受害者的误解与行为人的欺诈之间存在明确的因果联系,正是由于受害者误解了相关事实并在此基础上作出了意思表达,才最终导致他们与行为人签署或执行了相关合同。需要特别指出的是,受害者所产生的错误意识,其根本动机源自于对相关事实的错误理解法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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劳动仲裁怎么撤诉
[律师回复] 解析:申请撤销诉讼时,申诉人需满足以下几个必要条件:首先,申请人必须以书面或口头方式向仲裁庭提交撤诉申请;其次,撤诉申请必须由申诉人本人亲自提出;第三,撤诉目的必须具有合理与合法性。然而,申诉人的撤诉请求未必能够获得批准,仲裁庭将对其进行严格的审查。若申请撤诉的动机是为了逃避法律责任,或是受到对方当事人的威胁恐吓,亦或是撤诉可能导致国家利益及他人合法权益受损,此类情况下,撤诉请求将无法被认可。此外,撤诉请求还须在仲裁庭做出裁决之前提出。倘若仲裁庭已针对劳动争议问题作出裁决,那么对于双方间不稳定的劳动关系,仲裁庭已经给出了明确的决定和结论,双方的劳动权利义务关系也已重新得到界定,故而当事人便无权再次提出撤诉申请。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第四十九条用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一,可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:(一)适用法律、法规确有错误的;(二)劳动争议仲裁委员会无管辖权的;(三)违反法定程序的;(四)裁决所根据的证据是伪造的;(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的,应当裁定撤销。仲裁裁决被人民法院裁定撤销的,当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
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民法典规定在店里购买商品可以无理由退货吗
[律师回复] 解析:在位于商店内的店铺中购买衣物时,顾客并没有享有无理由退货的权利,除非商品存在严重的质量问题或者经过双方协商达成了共识。而在进行在线购物时,消费者才能够依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对于无理由退货的相关规定行使相应权力。据该法律规定,商家以通过互联网、电视、电话及邮寄竞拍等形式销售商品为前提,消费者自收到商品之日起七个自然日内均可选择退货,并且无需提供任何理由解释。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
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上海外地人购房资格最新政策是什么
[律师回复] 解析:针对外地户籍居民家庭购房的情况,需要提交至少一年(即十三个月份)的当地纳税或社会保险缴费记录作为资格证明方可购置房屋。值得注意的是,此类购房者仍需承担房产税的缴纳义务。然而,对于满足以下特定条件的购房者,房产税将予以相应减免:1.符合国家及本市相关政策规定引入的高级人才和重点产业紧缺急需人才,持有本市有效居住证并在本市工作生活的,如在本市新购且为家庭唯一住房,则可暂时免征房产税;2.持有本市有效居住证满三年且在本市工作生活的购房者,如在本市新购且为家庭唯一住房,亦可享受房产税的暂时豁免;3.持有本市有效居住证未满三年的购房者,其所购房屋应先行按照规定征收房产税,待持证满三年后且在本市工作生活的,已征收的房产税可予以退还;4.若欲申请首套房贷款,在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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