[律师回复] 解析：其详细规定如下：房屋维修基金的收取额度应在房屋总价的5%至8%之间浮动，并且由售房机构负责代表全体业主进行收缴工作。所收取的房屋维修基金在性质上不能并入房屋销售收入范畴之内，而是作为全体业主的共同财产予以保留。当房屋维修基金处于闲置状态时，仅能用于低风险投资或购买国家债券等金融产品。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：关于欠债未还且不知债务人家庭住址这一问题，依然有可能通过法律手段予以解决，即提起诉讼以追索欠款。若对债务人的具体地址确实缺乏了解，可考虑寻求专业律师的协助，随后展开起诉程序。债权人可前往债务人家户所在地区的地方法院提出诉讼请求，撰写完备的诉状，填写两份相同的文件，确保被告人均亲笔签字，同时，需要附上个人身份证以及所涉及欠款的凭证的复印件递交至法院。等到判决书正式生效之后，债权人可以向法院执行部门申请执行，通常情况下，法院会依据债务人的身份信息查询到其居住地点，然后根据实际执行情况采取相应的强制措施如强制执行或实施强制拘留。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：关于房屋逾期交付之诉的时效期界定为诉讼时限（可简称为诉讼时效），具体时长为法定的三年。原告如欲通过司法途径寻求对自身财产权益的维护或赔偿，应在该期限内提起诉讼。若法律另有特别规定，则依其规定执行。诉讼时效的起算点为权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人身份之日开始计算。但需注意的是，自权利遭受侵害之日起超过二十年的，人民法院将不再予以保护；若存在特殊情形，人民法院有权依据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。法律依据：《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：在收楼之后，若发现房产出现质量问题，购买者有权向出售方提出索赔。倘若问题涉及到主体结构品质不达标，则购买者可选择撤销交易合同，同时向出售方主张损害赔偿。而对于其他类型的质量瑕疵，假如在保修期之内，则仍需出售方负责进行维修。根据相关法规规定，当房屋质量问题严重影响日常生活和使用功能时，购买者可以申请解除合同，并要求出售方给予相应的经济补偿。在房屋投入使用过程中若存在质量瑕疵，在保修期范围内，出售方须负有修复责任。若出售方拒绝或在合理期间内拖延修复工作，购买者有权自行或委托第三方进行修复处理，修复所产生的开支以及由此导致的其他直接损失均由出售方承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款，关于证据提交的期限，孰人可与对方进行友好协商谈判，同时还需获得人民法院的批准许可方可生效。而对于由人民法院指定的证据提交期限，当涉及到第一审普通程序审理的案件时，这一期限应当不少于15个自然日；若案件已进入到第二审阶段，且当事人又提供了新的证据，那么这一期限则应不少于10个自然日。因此，在追加被告的过程中，其期限也应在上述所述的举证期限之内提出。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。人民法院指定举证期限的，适用第一审普通程序审理的案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。适用简易程序审理的案件不得超过十五日，小额诉讼案件的举证期限一般不得超过七日。举证期限届满后，当事人提供反驳证据或者对已经提供的证据的来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的期间限制。